Graaf Lodewijklaan 7 8064 AV Zwartsluis

Wonen op een plek waar water, natuur en rust elkaar versterken, dat is precies wat deze woning aan de Graaf Lodewijklaan 7 zo uitzonderlijk maakt. Hier gaat wonen verder dan alleen een huis; hier ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid. Aan de achterzijde opent het perceel zich naar het water, terwijl u aan de voorzijde geniet van de rust van een groene, lommerrijke laan. Een zeldzame combinatie die zorgt voor een unieke woonbeleving.

Het buitenleven speelt hier de hoofdrol. De tuin ligt direct aan open vaarwater en vormt een natuurlijke overgang tussen wonen en recreëren. In de ochtend begint de dag hier ontspannen, met een kop koffie aan het water, terwijl de wereld langzaam op gang komt. Gedurende de dag leeft u met het ritme van het water: een boot die rustig voorbijglijdt, het ruisen van rietkragen, de zon die schittert op het oppervlak. En wanneer de avond valt, verandert de tuin in een sfeervolle plek waar u onder de overkapping nog lang buiten kunt zitten, beschut en comfortabel, met uitzicht over het water dat langzaam tot rust komt.

Voor watersportliefhebbers is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. Het boothuis met eigen aanlegplek maakt het mogelijk om op elk gewenst moment het water op te gaan. Geen gedoe, geen voorbereiding: gewoon instappen en varen! Vanuit hier heeft u directe verbinding met het uitgebreidevaargebied richting het Zwarte Water en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Of u nu houdt van lange tochten door de natuur of korte, ontspannen vaartjes in de avondzon, hier ligt alles letterlijk aan uw voeten.

De tuin zelf biedt daarnaast volop ruimte en privacy. Er is plek om te loungen, te spelen, te tuinieren of om met vrienden en familie samen te komen. De vrijstaande berging zorgt voor praktische opbergruimte, terwijl parkeren eenvoudig is dankzij de ruimte op eigen terrein en in de directe omgeving.

We nemen u graag mee naar binnen, waar de woning naadloos aansluit op deze buitenbeleving!
Via de entree komt u op de begane grond in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, een provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier ontvouwt zich de leefruimte, waar direct opvalt hoe licht en ruim de woning is. De keuken is praktisch ingericht en vormt een prettige plek om te koken, met een open verbinding naar de woonkamer. Hierdoor blijft u altijd in contact met het gezin of uw gasten.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Een royale leefruimte waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met de tuin en het water, waardoor buiten letterlijk onderdeel wordt van binnen. Hier ervaart u elk moment van de dag een andere sfeer: van frisse ochtenden met zacht licht tot lange, warme avonden waarin de zon laag over het water schijnt. De indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eetplek, ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig samenzijn. De aanwezigheid van airconditioning in zowel de woon- als eetkamer zorgt daarbij voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Daarnaast wordt de begane grond verwarmd door middel van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer stapt u direct onder de overkapping aan de achterzijde. Dit is een plek die het hele jaar door gebruikt wordt. In de zomer vormt het een verlengstuk van de woonkamer, waar u tot laat in de avond buiten zit. In de herfst en het voorjaar is het juist een beschutte plek waar u nog steeds kunt genieten van het buitenleven, met zicht op de tuin en het water. Het is precies zo’n plek waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, waar rust en comfort centraal staan. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende kastruimte, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en een rustige uitstraling, waardoor het hier aangenaam verblijven is.

De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Een verzorgde ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen, ideaal om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u nog eens drie kamers, die geheel naar eigen wens zijn in te delen. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, een atelier of meerdere werkplekken, deze verdieping past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De voorste twee slaapkamers zijn verbonden met een ruimte loggia waar te genieten valt van weids uitzicht.

Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is hier de stookruimte te vinden.

Tot slot is er het souterrain, een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning. Hier bevindt zich een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto, maar ook zeer geschikt voor hobby’s, opslag of zelfs een werkruimte aan huis. De extra bergruimte maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat u nooit ruimte tekortkomt.

De ligging in Zwartsluis versterkt het woongenot nog verder. Dit karakteristieke watersportdorp staat bekend om zijn ligging tussen het Zwarte Water en het Meppelerdiep en vormt een toegangspoort tot het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woont u midden in een waterrijke omgeving met volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen, terwijl u tegelijkertijd beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. De verbindingen richting Zwolle en Meppel zijn uitstekend, waardoor ook werk en bereikbaarheid goed geregeld zijn.

Kortom: een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waar water en natuur altijd dichtbij zijn en waar elke dag voelt als een verlengstuk van vakantie. Een plek om thuis te komen, tot rust te komen en volop te genieten van het leven aan het water.

Toon meer Toon minder