Abbewerveweg 5 3238 LH Zwartewaal
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet136 dagen geleden opnieuw te koop gezet
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.464) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.410/m²)
Bij aankomst op het erf valt meteen het woonhuis op, gelegen aan het begin van het terrein. Het woonhuis is in casco staat, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar uw eigen stijl en wensen in te richten. Het huis bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping en een vliering, ideaal voor extra opslag. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een persoonlijk en op maat gemaakt thuis in een landelijke omgeving.
Voor de paardenliefhebbers zijn de voorzieningen indrukwekkend. Het erf beschikt over twee uitloopstallen, beide met een eigen stuk weide, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. Daarnaast is er een buitenstal met drie stallen en een buitenbak van 20x40 meter, perfect voor trainingen en recreatief rijden.
De binnenhal vormt het hart van deze pensionstal. Hier bevinden zich maar liefst 13 ruime stallen, een poetsplaats met warm- en koudwateraansluitingen, een zadelkamer met pantry én een doorgang naar de kantine. De binnenbak van 20x40 meter maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel en overdekt te rijden, ongeacht het weer.
De kantine beschikt over een open keuken met een oven, gasfornuis en koel-/vriescombinatie, een zithoek en een (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel, en er is een extra toilet met fontein. Onder de trap bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn twee bergruimtes en twee extra kamers, die bijvoorbeeld als kantoor kunnen worden ingericht.
Rondom het terrein is volop weidegang aanwezig, zodat uw paarden of andere dieren kunnen genieten van de vrijheid en ruimte. De ligging in de polders biedt een oase van rust, met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Dit bijzondere object biedt niet alleen de ruimte en faciliteiten voor het houden van paarden, maar ook de kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een prachtige locatie. Met een binnenbak, buitenbak, ruime stallen en veel weidegang, is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke levensstijl met uitgebreide faciliteiten voor dierenliefhebbers.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.464
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 237 m2
- Perceeloppervlakte 17280 m2
- Inhoud 895 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning landelijk gelegen
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
- BRIELLE H 203
- Oppervlakte 7280m2
- BRIELLE H 315
- Oppervlakte 10000m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Abbewerveweg 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abbewerveweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 17.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 1 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorne aan Zee
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zwartewaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.61 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.78 km · 10 min. fietsen
-
Maassluis West 8.29 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 8.43 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 14.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 539.797
- Waardetrend afgelopen jaar +3.58%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Abbewerveweg 5 in Zwartewaal ligt tussen de 1.079.000 en 1.254.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abbewerveweg. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abbewerveweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.