Huispedia
76 m2 wonen
172 m2 perceel
4 kamers
E

De Hoven 16

76 m²
172 m²
4 kamers
E
7894 BT Zwartemeer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 231K – 263K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het Westen.
Bent u op zoek naar een nette, instapklare woning waar de grootste werkzaamheden al zijn uitgevoerd? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan De Hoven 16 zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd, zijn de vloeren, het stuc- en schilderwerk aangepakt, is de tuin opnieuw aangelegd en zijn in 2025 zowel de vloer als het dak geïsoleerd. Dankzij deze investeringen, gecombineerd met de rustige ligging nabij het centrum van Zwartemeer, is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt een prettige, lichte leefruimte. De keuken is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het westen. De tuin grenst aan gemeentegroen, waardoor u aan de achterzijde een prettig gevoel van ruimte ervaart.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap is hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren.
In 2022 is een Intergas HRE-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen en gedeeltelijk isolerende beglazing.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en praktische kelderkast; toilet; woonkamer; gerenoveerde keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafel, kastruimte.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap.
De omgeving
De woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Zwartemeer. Hier vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse overige voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A37 zijn Klazienaveen en Emmen uitstekend bereikbaar. Ook het natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand.
Bijzonderheden:
Tussenwoning op 172 m² eigen grond
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- Inhoud circa 301 m³
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder
- Achtertuin op het westen
- Achterzij de grenzend aan gemeentegroen
- Kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
-Keuken gerenoveerd in 2021
- Stuc- en schilderwerk vernieuwd in 2021
- Nieuwe laminaatvloer geplaatst in 2021
- Tuin opnieuw aangelegd in 2021
- Intergas HRE-com-biketel (2022)
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen nabij centrum, voorzieningen en A37
- Bargerveen op korte afstand
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 231.000 - 263.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 199.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 231.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mosveen 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • De Hoven 46 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • De Hoven 26 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9190
€
Hypotheeksom € 247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hoven 16

De WOZ-waarde van De Hoven 16 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoven en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoven 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zwartemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • 4.34 km · Treinstation
  • Emmen 17.65 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 18.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hoven 16 in Zwartemeer ligt tussen de 231.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoven. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoven 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.