7894 BL Zwartemeer · Bijgewerkt op 5 juni 2026
130 m² wonen · 694 m² perceel · Bouwjaar 1948
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Huizen in Zwartemeer ligt deze karakteristieke woning. De Huizen 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 694 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Zwartemeer, dan is dit de buurt die je zoekt. De Huizen 42 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Zwartemeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwartemeer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Huizen 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van De Huizen 42 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Huizen en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Huizen 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Huizen 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2025
€ 295.000
De Huizen 52
123 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 489.500
De Banken 31
151 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 425.000
De Blokken 55
127 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 329.000
De Huizen 81
100 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 365.000
De Blokken 63
106 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 189.000
De Huizen 59
122 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 399.500
Verlengde v. 68
153 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 225.000
Lok 9
119 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 249.000
Eemslandweg 63
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 295.000
Verlengde v. 48
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwartemeer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Huizen 42 op € 310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Huizen 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)