Huispedia
90 m2 wonen
775 m2 perceel
5 kamers
C

Wielweg 28

90 m²
775 m²
5 kamers
C
3785 KR Zwartebroek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 597K
Huispedia Woningwaarde
578 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LET OP! Meld je bij ons aan voor de kijkdagen woensdagmiddag 22 juli en donderdagmiddag 23 juli! Huurders die een huurwoning van de Woningstichting Barneveld achterlaten, hebben voorrang en kunnen voorafgaand aan de kijkdagen een bezichtiging inplannen.
Unieke kans: aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht en op maar liefst 775 m² gesitueerd, hier koop je vrijheid en ruimte!
Dit betreft een gedateerde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage/schuur en overkapping, waarvan je met veel inzet en twee rechterhanden iets heel moois kunt maken! Deze eenvoudige woning aan de rand van het dorp verdient een flinke modernisering, is gebouwd in 1949 en is sindsdien verhuurd geweest.
Zwartebroek is een klein en prettig forensendorp, gelegen op enkele kilometers afstand van (station) Hoevelaken, Nijkerk en ook Amersfoort is op fietsafstand. Kortom: vrij wonen in een prachtige, natuurrijke omgeving op circa 15 autominuten van de Randstad.
De garage/schuur is opgetrokken in steen en voorzien van elektra. Ook zijn er nog enkele andere tuinschuurtjes aanwezig.
Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet, woonkamer met schouw en gashaard, dichte keuken met trapkast en eenvoudige keukenopstelling, aangrenzende achterentree/bijkeuken.
1e verdieping: overloop met kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer met wastafel, douche en toilet.
2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, zolderruimte met Veluxraam en kasten.
VERKOOPVOORWAARDEN:
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Barneveld tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van Woningstichting Barneveld die uiterlijk op 17 juli 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen.
• Voor deze woning geldt een vaste notaris en een zelfbewoningsplicht. Vraag de makelaar voor meer informatie.
• Voor deze woning geldt een ‘verkoper niet bewonersclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule’
• Onder voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 597.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
775 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
578 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 529.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.244/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albert van. 35 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Platanenstr. 56 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Albert van. 54 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 233,-
Afvalheffing · bewoners € 360,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wielweg 28

De WOZ-waarde van Wielweg 28 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielweg en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wielweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zwartebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Nijkerk 5.09 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.93 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wielweg 28 in Zwartebroek ligt tussen de 529.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.