Acacialaan 25 1161 XE Zwanenburg

NIEUW! EINDELIJK, DAAR IS HIJ DAN!
Het alternatief voor wie geheel gelijkvloers wil wonen, maar geen genoegen neemt met alleen een (klein) balkon en hoge m²-prijzen! Dit begane grond appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een ruime aanbouw. De gehele woning is voorzien van dikke, solide houten vloerdelen, die nog makkelijk een paar keer geschuurd kan worden en/of in andere kleur worden gebeitst.

De ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, ligt centraal in de woning en staat zo in direct contact met zowel de woon- als eetkamer. Naast ruim 106 m² woonoppervlak heeft deze woning een zeer ruime achtertuin op het zonnige zuiden.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De diepe en brede tuin, met heerlijke jacuzzi, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen en uitgebreid te genieten met familie en vrienden. De grote berging met extra gastenkamer is natuurlijk een extra cadeautje. Dit is dus niet alleen een appartement waar je woont, maar een woning waar je écht kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning is er nog een brede voortuin, voorzien van een paar zomerse palmbomen, die het aanzicht en de entree nét dat beetje extra geven. Er kan vrij en kosteloos worden geparkeerd voor de deur en in de zijstraten.
De woning ligt vlak bij het grote park, met speeltuin en kinderboerderij, en dicht bij het centrum van het dorp. De winkels, voorzieningen en scholen zijn allemaal op loop- en/of fietsafstand.

Kortom: een compleet gerenoveerde benedenwoning met een royale tuin die uitnodigt tot eindeloos genieten. Misschien is dit wel het appartement waar je al die tijd op hebt gewacht. Wij laten je graag persoonlijk zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze bijzondere woning.

LOCATIE
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam.
Er is veel groen, onder andere twee parken, een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd.
Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-station Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten.
Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van twee van de leukste steden van Nederland op slechts tien minuten afstand.

INDELING
Entree, hal met ruime overloop, badkamer met douchecabine en wastafel, meterkast, inpandige berging met was-/drogeraansluiting en moderne toiletruimte.
Aansluitend bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en deur naar de achtertuin.
Centraal in de woning ligt de grote woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en in de ruime uitbouw de woonkamer met grote tv-wall en openslaande deuren naar de achtertuin.
Achter het keukenblok bevindt zich een ‘verborgen’ interne berging met de CV-opstelling.

In de achtertuin bevindt zich een grote berging met aansluitend nog een extra gastenkamer.

De achtertuin is bereikbaar via het achterliggende pad.

BIJZONDERHEDEN

Vraagprijs: € 495.000, - k.k.
Oplevering: in overleg
Woonoppervlak: 106 m²
Gelegen op eigen grond
Geheel gerenoveerd
Energielabel B
Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 273,06
Veel roerende zaken ter overname tegen een kleine overnameprijs van € 2.950, - (4 ingebouwde tv’s, Sonos-geluidssysteem, wasmachine en droger, grote jacuzzi in de achtertuin en diverse meubels)
Vrij parkeren voor de deur

ENGLISH:

NIEUW! FINALLY, HERE IT IS!
The perfect alternative for anyone looking for a fully ground-floor home, but who doesn’t want to settle for just a small balcony or pay sky-high prices per square metre!

This ground-floor apartment has been completely renovated in recent years and features a spacious extension at the rear. The entire property has beautiful, solid wooden floorboards, which can easily be sanded down several more times and/or stained in a different colour.
The spacious open-plan kitchen, equipped with built-in appliances, is centrally located in the home and creates a direct connection with both the living and dining areas. In addition to approximately 106 m² of living space, the property boasts a very spacious south-facing rear garden.

The rear garden is undoubtedly one of the major highlights of this home. The deep and wide garden, complete with a wonderful jacuzzi, offers plenty of opportunities to relax, play and enjoy quality time with family and friends. The large storage room with an additional guest room is, of course, an added bonus. This is therefore not simply an apartment to live in, but a home where you can truly enjoy life.

At the front of the property, there is also a spacious front garden featuring several summery palm trees, giving the entrance and overall appearance that little extra touch. Free parking is available directly in front of the property and in the surrounding side streets.
The property is located close to the large park, which includes a playground and petting zoo, and is also within easy reach of the village centre. Shops, amenities and schools are all within walking and/or cycling distance.

In short: a fully renovated ground-floor home with a generous garden, inviting you to relax and enjoy it to the fullest. Perhaps this is the apartment you have been waiting for all this time. We would be delighted to show you in person why we are so enthusiastic about this special property.

LOCATION
Zwanenburg is a charming small village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street offering a wide variety of shops, as well as an increasing number of attractive restaurants and cafés, the village is developing into one of the more appealing suburbs of Amsterdam.
There is plenty of greenery, including two parks, a wide variety of homes dating from different periods, good primary schools and several sports and recreational clubs.
The Style Outlets at the former Sugar Factory/SugarCity site is within walking distance. It features 115 luxury fashion stores as well as various restaurants and cafés.
Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are also easily accessible by public transport. Bus routes 80 and 179 stop in the village, while Halfweg-Zwanenburg railway station is just over a five-minute cycle from the property. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes.
So you can enjoy safe and peaceful living in a green, village-like environment, while being just ten minutes away from the centres of two of the Netherlands’ most vibrant cities.

LAYOUT
Entrance, hallway with a spacious landing, bathroom with shower enclosure and washbasin, meter cupboard, internal storage room with washing machine/dryer connections, and a modern separate toilet.
There are three bedrooms, one of which features a built-in wardrobe and a door leading directly to the rear garden.
The large kitchen is centrally located in the home and is equipped with all the necessary built-in appliances. At the front of the property is the dining room, while the spacious rear extension houses the living room, complete with a large TV wall and French doors opening onto the garden.
Behind the kitchen units is a “hidden” internal storage room containing the central heating system.

In the rear garden there is a large storage room with an additional guest room adjoining it.

The rear garden can be accessed via the pathway behind the property.

FEATURES & DETAILS
Asking price: €495,000 buyer’s costs (k.k.)
Completion: By mutual agreement
Living area: 106 m²
Situated on freehold land
Completely renovated
Energy label: B
Healthy and well-managed homeowners’ association (VvE)
Monthly VvE contribution: €273.06
Numerous movable items available for takeover for a small additional fee of €2,950, including:
4 built-in TVs
Sonos sound system
Washing machine and dryer
Large jacuzzi in the rear garden
Various pieces of furniture
Free parking directly in front of the property

Toon meer Toon minder