Plantsoenlaan 21 1161 VR Zwanenburg
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.950) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.204/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een voormalige (sociale) huurwoning uit 1962 met een grote achtertuin. de woning dient intern geheel gerenoveerd en gemoderniseerd moet worden, is sterk verouderd en grotendeels in originele staat. Daarbij bestaat de mogelijkheid om de woning op te bouwen (tot 900cm) en aan de achterkant uit te bouwen (300cm) zodat er een woonhuis kan ontstaan van circa 155m².
De woning beschikt over centrale verwarming en heeft nagenoeg overal dubbel glas.
Er is een riante achtertuin op het noordoosten met een achterom toegang. In de achtertuin is een ruime overkapping aan de achterzijde en een houten schuur.
De voortuin is thans eigendom van de gemeente Haarlemmermeer. De bewoner (eigenaar) van de woning mag de tuin 'om niet' gebruiken als tuin. De gemeente Haarlemmermeer is zeer waarschijnlijk genegen de voortuin te verkopen. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden.
De ligging van het woonhuis is zeker voor (jonge) gezinnen ideaal. Aan de overzijde is een verzorgd park gelegen met een recreatie bestemming en verder een speeltuinvereniging, peuteropvang en basisschool. De Plantsoenlaan is rustig te noemen, aan de rand van de gezellige kern van Zwanenburg waar de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gelegen zijn.
Er is sprake van volledig eigendom, de woning is per direct beschikbaar.
Recent onderzoek heeft aangetoond dat de funderingsrisico analyse een 'laag risico' kent (A-B-C).
Bij de verkoop zal namens de verkoper een 'as is-where is' clausule, 'ouderdomsclausule', asbestclausule' en 'niet eigen gebruik clausule' worden worden opgenomen.
U koopt een eengezinshuis:
- gelegen op eigen grond
- welke intern geheel gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden
- wat mogelijk kan worden uitgebreid tot circa 155m² vloeroppervlakte
- met al deze uitgangspunten is rekening gehouden bij het bepalen van de vraagprijs
- waarvan de voortuin is eigendom van de gemeente Haarlemmermeer
- 'om niet' gebruikt mag worden en welke kan wellicht worden gekocht
- fraai en vrij gelegen is
- snel op te leveren is
Disclaimer Ameo makelaars:
Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.950
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 337 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Plantsoenlaan 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Plantsoenlaan 21 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Plantsoenlaan 21 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plantsoenlaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Plantsoenlaan 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zwanenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Halfweg-Zwanenburg 0.9 km · Treinstation
-
Schiphol Airport 7.84 km · Treinstation
-
Haarlem Spaarnwoude 8.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 641.293
- Waardetrend afgelopen jaar +2.15%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg ligt tussen de 480.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plantsoenlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plantsoenlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.