Kastanjelaan 48 1161 VC Zwanenburg

Nieuw! Het karakter en Nostalgie spat van het scherm. Wat een heerlijke 2-1 kapwoning in het oude centrum van Zwanenburg. Deze jaren 20 woning met kenmerkende mansarde kap combineert 2 werelden, want van binnen is het een moderne en fraai gerenoveerde familiewoning, waar eenieder zich al snel thuis zal voelen. De ruime woonkeuken met aansluitend een grote eetkamer vormt het hart van deze woning en biedt meer dan voldoende ruimte om met veel mensen aan te schuiven. In de kapverdieping zijn er 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk dakterras. Van binnen is de woning afgewerkt met een warme houten vloer (vloerverwarming) en heeft men gebruik gemaakt van mooie en duurzame materialen om het geheel af te werken. De woning beschikt over een groene tuin rondom, met diverse bomen en fruitbomen. Door de rijke beplanting en de verschillende zitplekken heeft de tuin een bijna landelijk karakter en waan je je hier al snel in het buitengebied. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is een fijne buitenkamer gerealiseerd: een heerlijke plek om je even terug te trekken, te ontspannen of tot in de late uurtjes buiten te genieten
De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand.

Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar je zolang op hebt gewacht. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd.
Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, hal, meterkast, toilet. Ruime eetkamer met een doorloop naar de sfeervolle en knusse woonkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2025) met aansluitend de bijkeuken (CV en aansluiting wasmachine/-droger) en deur naar achtertuin met berging en terrasoverkapping. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar dakterras. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en deur naar dakterras. Tweede verdieping: overloop met luik naar kleine bergvliering, zolderkamer met grote hoekdakkapel en tweede zolderkamer aan voorzijde met Velux-dakraam.

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 600.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Woonoppervlak: 121m2
Perceel: 181m2
Gelegen op eigen grond
Begane grond vloer is van beton met vloerverwarming
Veel authentieke details
Nieuwe keuken
Warme afwerking
Groene tuin rondom
Berging in de achtertuin
Dakterras
Centrale ligging, dicht bij de winkelstraat

ENGLISH:

NIEUW! Character and nostalgia come alive in this wonderful semi-detached family home in the historic centre of Zwanenburg. Dating from the 1920s and featuring a distinctive mansard roof, this charming property perfectly combines two worlds. Inside, it has been beautifully renovated into a modern and welcoming family home where everyone will quickly feel at home.
The spacious kitchen-diner, with its adjoining large dining room, forms the heart of the house and offers more than enough room to enjoy meals and gatherings with family and friends. The upper floors provide four good-sized bedrooms, a spacious bathroom and a delightful roof terrace.
Throughout the home, warm wooden flooring with underfloor heating creates a comfortable and inviting atmosphere. Beautiful, durable materials have been carefully selected to give the interior a high-quality and timeless finish.
Outside, the property is surrounded by a lush, green garden featuring a variety of mature trees and fruit trees. With its abundant planting and several different seating areas, the garden has an almost rural feel, making it easy to forget that you are so close to Amsterdam.
Under the charming, covered terrace, a wonderful outdoor room has been created — the perfect place to retreat, relax or enjoy long summer evenings outdoors.
The house is conveniently located close to the village centre, with shops, amenities and schools all within easy walking or cycling distance.

In short: this could finally be the home you have been waiting for. Contact us and we would be delighted to show you why we are so enthusiastic about this exceptional property.

The Location
Zwanenburg is a charming village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street offering a diverse range of shops, as well as an increasing selection of attractive restaurants and cafés, the village is developing into one of the more desirable suburbs of Amsterdam.
The area offers plenty of greenery, including two parks, and a wide variety of homes dating from different periods. There are excellent primary schools and numerous sports and recreational clubs.
The Style Outlets at the former Sugar Factory/SugarCity site is within walking distance. The outlet centre features around 115 luxury fashion stores as well as a variety of cafés and restaurants.
Amsterdam and Haarlem are both only around 10 minutes away by car and are also easily accessible by public transport. Bus routes 80 and 179 stop in the village, while Halfweg-Zwanenburg railway station is just over five minutes away by bicycle. From the station, the journey to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station takes approximately 10 minutes.
In other words: safe, peaceful and green village living, while the centres of two of the Netherlands' most vibrant cities are just 10 minutes away.

Layout
Ground floor
Side entrance, hallway, meter cupboard and toilet. Spacious dining room with access to the atmospheric and cosy living room at the front of the house.
Modern open-plan kitchen fitted with various built-in appliances (2025). The kitchen leads to a utility room with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. A door provides access to the rear garden, which features a storage shed and covered terrace.
First floor
Landing, large bedroom at the front with built-in wardrobe, and a second bedroom at the rear with built-in wardrobe and French doors opening onto the roof terrace.
Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet, plus a door providing direct access to the roof terrace.
Second floor
Landing with hatch providing access to a small attic storage space. Attic room with a large corner dormer window, plus a second attic room at the front with a Velux roof window.

Key Features
Asking price: €600,000 buyer's costs excluded (k.k.)
Completion: By mutual agreement
Living area: 121 m²
Plot size: 181 m²
Situated on freehold land
Concrete ground-floor construction with underfloor heating
Many authentic period features
Brand-new kitchen
Warm and stylish interior finish
Lush garden surrounding the property
Mature trees and fruit trees
Storage shed in the rear garden
Covered terrace / outdoor room
Roof terrace
Central location close to the shopping street
Excellent transport connections to Amsterdam and Haarlem

Toon meer Toon minder