77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
-- See English text below --
In de kindvriendelijke wijk “Nauerna” staat dit moderne jaren ’80 gezinshuis met een fijne tuin met grote overkapping, berging en achterom. Het energielabel is een A en de woonoppervlakte van 101 m² is verdeeld over, onder andere, vier goed bemeten slaapkamers. De woning staat op een perceel eigen grond van 114 m² met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Zwanenburg vlakbij park, school, speeltuin, winkelcentrum en NS station. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal met schuifkastenwand inclusief meterkast, woonkamer met sierhaard en open keuken aan achterzijde, deur naar tweede hal met toilet + fonteintje en garderobehoek, deur naar overkapping en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met aansluiting wasmachine/-droger (aansluiting ook op zolder aanwezig), badkamer aan voorzijde. Zolderverdieping: grote zolderverdieping met kunststof dakkapel en Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, veel bergruimte, vierde slaapkamer. Bijzonderheden: • Moderne, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning; • Bouwjaar 1985; • Woonoppervlakte 101 m², verdeeld over vijf kamers; • De gevel van dit woningtype is zowel aan voor- als achterzijde recht opgetrokken tot aan de zolderverdieping wat de eerste verdieping extra ruim maakt; • Zolderverdieping met dakraam en kunststof dakkapel; • Meerdere uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 114 m², eigen grond; • Ruime achtertuin met grote overkapping, stenen berging en achterom; • Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Cv-ketel: “Nefit” 2021; • Energielabel A; • De wijk “Nauerna” is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal gelegen vlakbij het oude centrum, basisschool, park, speeltuin en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern 1980s family home is located in the child-friendly "Nauerna" neighborhood and features a lovely garden with a large covered area, a shed, and rear access. It has an A energy rating, and the 101 m² living space is divided into, among other things, four well-sized bedrooms. The house sits on a 114 m² freehold plot, centrally located on the edge of Zwanenburg's town center, near a park, school, playground, shopping center, and train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance hall with sliding wardrobes including the meter cupboard, living room with decorative fireplace and open-plan kitchen at the rear, door to second hall with toilet, sink, and wardrobe area, door to covered patio and garden. First floor: landing, two bedrooms at the front, third bedroom at the rear with washer/dryer connections (connections also available in the attic), bathroom at the front. Attic: large attic with plastic dormer and Velux skylight, washer/dryer connections, central heating system, ample storage space, fourth bedroom. Features: • Modern, well-maintained, and energy-efficient terraced house; • Built in 1985; • Living area 101 m², divided into five rooms; • The facade of this house is straight up to the attic floor at both the front and rear, creating a spacious first floor; • Attic with skylight and synthetic dormer; • Multiple expansion options; • Plot size: 114 m², freehold; • Spacious backyard with a large covered area, stone shed, and rear access; • Open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances including: gas cooktop, extractor hood, combination oven, refrigerator, and dishwasher; • Spacious bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet; • Central heating boiler: "Nefit" 2021; • Energy label A; The Nauerna neighborhood is a spacious and child-friendly residential area, very centrally located near the old town center, primary school, park, playground, and Zwanenburg shopping center. Public transportation facilities include the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with "The Style" Outlets, the Zwanenburg and Spaarnwoude recreation areas, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available on the street and in the neighborhood.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Nauerna 68
De WOZ-waarde van Nauerna 68 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nauerna en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nauerna 68.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Nauerna 68 in Zwanenburg ligt tussen de 492.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nauerna. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nauerna 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
