Paardebloem 7 1689 RM Zwaag

Zeer goed onderhouden tussenwoning met grote berging

Als u de voortuin in wandelt en de drempel over stapt het huis in voelt u meteen al de fijne sfeer. Gezellige verzorgde voortuin met 2 olijfboompjes en een zonnescherm, nette hal, spik en span toiletruimte, fijn ingerichte woonkamer met aangebouwde serre, zeer diepe achtertuin (bijna 20 meter!), boven drie slaapkamers, nette neutraal ingerichte badkamer en een riante zolderkamer. En niet onbelangrijk, er liggen 8 zonnepanelen op het zuidelijke dak en de woning heeft een recent afgegeven energielabel A.

Heeft u interesse in deze leuke en verzorgde woning?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Voorom of achterom
Kan beide! Komt u met de auto, dan is er aan de voorzijde meer dan voldoende parkeerruimte. Komt u te voet of met de fiets, dan loopt u langs de zijkant van de tuin, halverwege de poortdeur binnen. Zo handig, u heeft maar 1 sleutel nodig voor alle buitensloten. En u ziet meteen, het schilderwerk is recent (2025) gedaan. Voorlopig geen omkijken naar! Maar … nog wel even omkijken naar het prachtige park, want daar kijkt u op uit vanuit uw voortuin en living!

Wees welkom!
Nette hal, met voldoende ruimte voor jassen en tassen. Deuren naar de meterkast (2023, 9 groepen, 3 x 25A en glasvezel), keurige toiletruimte (wandcloset met geurafzuiging! en inbouwspots) en living. De trap naar boven bevindt zich in de tussenhal, halverwege de woonkamer. Fijn om te weten is dat de vloer en de voor- en achtergevel in 2025 zijn nageisoleerd.

Vrij uitzicht vanuit de living
Mooie ruimte hoor! Aan de voorzijde de zithoek met vrij uitzicht en een park. Het kozijn is van kunststof met HR++ glas. Halverwege de woonkamer de tussenhal met een slimme en praktische ruimte voor uw witgoedopstelling. En achterin, ter hoogte van de keuken, meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel, voor het hele gezin! En ook hier weer mooi nieuws: alle radiatoren zijn vernieuwd (2022) in de woonkamer, keuken en in de hal. De PVC vloer is drempelloos gelegd.

Coole keuken
Uitgevoerd in een koele kleur grijs, zeer netjes, opgesteld in een hoek. Compleet van inrichting: vierpits gaskookplaat, glazen halfronde afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De losse koel/vries combi verhuist met de huidige bewoners mee. En ook hier een kunststof kozijn met uitzicht uw serre en achtertuin in.

Relaxen in de serre
Zodra u deze ruimte instapt, komt u meteen tot rust. Goede sfeer hier! Maximale lichtinval vanwege de transparante polycarbonaat dakplaten. Openslaande deuren voor het vakantiegevoel en aan de linkerzijde een handgemaakte buitenkeuken met werkblad en opbergkasten. De koelkast en vriezer blijven voor u achter! De ruimte kan worden verwarmd door een elektrische designradiator en een houtkachel en is geïsoleerd.

Boven (1e verdieping/betonnen vloer)
Hier heeft u drie slaapkamers tot uw beschikking. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een breed Velux dakvenster met verduisteringsgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechte wand en een fijne ruime inbouwkast met hang- en legruimte. De laminaatvloer is over de gehele verdieping netjes en drempelloos gelegd.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer. Op de vloer ligt een grijs gemêleerde tegel en op de wanden aan drie zijden een matte witte tegel en achter het ligbad een keramische houtlooktegel. U doucht in het ligbad. Verder een moderne waskom met een ondermeubel met drie laden en spiegelkast en een wandcloset. De handdoekradiator is in 2025 nog vernieuwd. Verder wordt de ruimte mechanisch afgezogen.

Zolder (betonnen vloer) met prachtkamer!
We denken dat er geloot moet worden om deze kamer in bezit te krijgen. Superleuke ruimte met een dakkapel (2021/kunststof/HR++ glas) aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Aan weerszijden is er bergruimte achter de knieschotten en er zijn ook nog eens 2 ruime inbouwkasten. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. In de hoek is in een aparte kast de Cv-ketel (2020) opgesteld, de omvormer van de zonnepanelen en achter het knieschot de MV-box.

Het Buiten-Leven in Hoofdletters
Op de achtertuin wordt u sowieso verliefd! De tuin is bijna 20 meter lang en is met passie en liefde ingericht. Tis een ware wandeling naar achteren toe. Te beginnen met een terras, erna een loopbruggetje over een smalle tuinbrede vijver. Dan een zit over de volle breedte van de tuin met in het midden een jonge plataan. Verder naar de hobbykas met er tegenover een border met groen. Achterin een picknicktafel tegenover de poortzijdeur met degelijk stalen frame. Langs de nieuwe hardhouten schutting met betonpalen en -platen (rechts 2025, links ouder) is het overzichtelijk groen met hier en daar een verstopt vogelhuisje. U zult hier echt vele gezellige uurtjes doorbrengen!

Berging, of beter gezegd, een schuur (2023)
Want deze ruimte is maar liefst 15,50 m2 groot. Is voorzien van een betonvloer, heeft geïsoleerde wanden en de buitenzijden zijn bekleed met kunststof beplating en Keralit (voorzijde). De drie huisvuilcontainers hebben hier een nette inpandige plek gekregen.

Zonnepanelen
Op het zuidelijke dak liggen 8 Jinko FullBlack zonnepanelen, elk 355Wp + 8 power optimizers in string met omvormer. De panelen zijn in 2023 geplaatst en zijn in eigendom.

Hoorn/Zwaag
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand.

Toon meer Toon minder