Huispedia
220 m2 wonen
3.250 m2 perceel
6 kamers
A+

Keern 219

220 m²
3250 m²
6 kamers
A+
1689 PB Zwaag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 922K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
1521 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keern 219, Zwaag
Vrijstaand wonen op een unieke plek met ruimte, water, privacy en volop mogelijkheden
Ruimte, vrijheid en een bijzondere ligging komen hier op een prachtige manier samen. Aan de karakteristieke Keern in Zwaag staat deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.250 m². Met circa 220 m² woonoppervlakte, een grote garage, een vrijstaande berging van circa 54 m² en een schitterende veranda biedt deze woning een hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Het groen, de ruimte, het water en de privacy zorgen voor een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier woon je op een karakteristieke plek in Zwaag, terwijl je rondom de woning volop geniet van rust en ruimte.
Verrassend veel woonruimte
Ook binnen heeft deze woning veel te bieden. Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale woonkamer, separate keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en praktische bijkeuken. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, maar deze ruimtes kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte.
Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers mogelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De benodigde voorzieningen hiervoor zijn al aanwezig.
Een perceel met uitzonderlijk veel mogelijkheden
Het perceel van maar liefst 3.250 m² geeft deze woning een bijzonder ruimtelijk karakter. Rondom de woning is volop plaats voor tuin, ontspanning, hobby's en het buitenleven. Extra bijzonder is dat het perceel bereikbaar is via twee toegangswegen, waarvan één ruim van opzet is. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en biedt tegelijkertijd extra mogelijkheden voor het gebruik van het royale terrein.
De grote garage biedt daarnaast veel praktische mogelijkheden. Voor wie nóg meer ruimte zoekt, is er een vrijstaande berging van circa 54 m². Een royale extra ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, hobby, werken aan huis of andere doeleinden.
Direct aansluitend bevindt zich een prachtige veranda, een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. De fraaie dakkoepels zorgen daarbij voor extra daglicht en geven de veranda een lichte en sfeervolle uitstraling.
Comfortabel en energiezuinig
Ook op het gebied van comfort en energie is deze woning aantrekkelijk. Dankzij onder andere de hybride warmtepomp en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+.
Zo combineert Keern 219 de charme en ruimte van vrijstaand wonen met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige basis.
Bijzonder wonen aan de Keern
Keern 219 is geen standaard woning. Het is juist de combinatie die deze plek zo bijzonder maakt: circa 220 m² woonoppervlakte, een perceel van 3.250 m², vrijstaand wonen, water, groen, privacy, een grote garage, een vrijstaande berging van circa 54 m² én een prachtige veranda.
Een woning met ruimte voor het gezin, voor hobby's, voor werken aan huis en vooral voor genieten van het buitenleven.
Keern 219 is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een uitzonderlijk ruim perceel, met verrassend veel woonruimte, volop privacy en alle mogelijkheden om hier een werkelijk bijzonder thuis van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 922.000 - 1.028.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Perceeloppervlakte
3250 m2
Inhoud
724 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1521 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.250.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 922.000 – 1.028.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.423/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • Keern 221 Verkocht dec 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Keern 207 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23710
€
Hypotheeksom € 973000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 871,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 322,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.191,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 913.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keern 219

De WOZ-waarde van Keern 219 is 913.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keern en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Keern 219.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Risdam-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Wognum-Nibbixwoud 2.11 km · Treinstation
  • Hoorn 2.7 km · Treinstation
  • Hoorn 2.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keern 219 in Zwaag ligt tussen de 922.000 en 1.028.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keern. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keern 219? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.