220 m2 wonen
3.250 m2 perceel
6 kamers
A+

Keern 219 1689 PB Zwaag

220 m²
wonen
3.250 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1.521 m²
Tuin
€ 964.000 –  1.081.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 16 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.682) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.451/m²)
Keern 219, Zwaag

Vrijstaand wonen op een unieke plek met ruimte, water, privacy en volop mogelijkheden

Ruimte, vrijheid en een bijzondere ligging komen hier op een prachtige manier samen. Aan de karakteristieke Keern in Zwaag staat deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.250 m². Met circa 220 m² woonoppervlakte, een grote garage, een vrijstaande berging van circa 54 m² en een schitterende veranda biedt deze woning een hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Het groen, de ruimte, het water en de privacy zorgen voor een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier woon je op een karakteristieke plek in Zwaag, terwijl je rondom de woning volop geniet van rust en ruimte.

Verrassend veel woonruimte

Ook binnen heeft deze woning veel te bieden. Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale woonkamer, separate keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en praktische bijkeuken. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, maar deze ruimtes kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte.

Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers mogelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De benodigde voorzieningen hiervoor zijn al aanwezig.

Een perceel met uitzonderlijk veel mogelijkheden

Het perceel van maar liefst 3.250 m² geeft deze woning een bijzonder ruimtelijk karakter. Rondom de woning is volop plaats voor tuin, ontspanning, hobby's en het buitenleven. Extra bijzonder is dat het perceel bereikbaar is via twee toegangswegen, waarvan één ruim van opzet is. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en biedt tegelijkertijd extra mogelijkheden voor het gebruik van het royale terrein.

De grote garage biedt daarnaast veel praktische mogelijkheden. Voor wie nóg meer ruimte zoekt, is er een vrijstaande berging van circa 54 m². Een royale extra ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, hobby, werken aan huis of andere doeleinden.

Direct aansluitend bevindt zich een prachtige veranda, een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. De fraaie dakkoepels zorgen daarbij voor extra daglicht en geven de veranda een lichte en sfeervolle uitstraling.

Comfortabel en energiezuinig

Ook op het gebied van comfort en energie is deze woning aantrekkelijk. Dankzij onder andere de hybride warmtepomp en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+.

Zo combineert Keern 219 de charme en ruimte van vrijstaand wonen met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige basis.

Bijzonder wonen aan de Keern

Keern 219 is geen standaard woning. Het is juist de combinatie die deze plek zo bijzonder maakt: circa 220 m² woonoppervlakte, een perceel van 3.250 m², vrijstaand wonen, water, groen, privacy, een grote garage, een vrijstaande berging van circa 54 m² én een prachtige veranda.

Een woning met ruimte voor het gezin, voor hobby's, voor werken aan huis en vooral voor genieten van het buitenleven.

Keern 219 is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een uitzonderlijk ruim perceel, met verrassend veel woonruimte, volop privacy en alle mogelijkheden om hier een werkelijk bijzonder thuis van te maken.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.682
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 1521m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Keern 219 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.250.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Keern 219 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.250 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 964.000 – 1.081.000
Woningwaarde
€ 1.250.000
Vraagprijs Boven de waarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.025.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Keern 207
Verkocht sep 2025
Keern 207
Vraagprijs € 950.000
Winnend bod
Dorpsstraat 32
Verkocht jul 2026
Dorpsstraat 32
Vraagprijs € 1.350.000
Winnend bod
Keern 215
Verkocht sep 2024
Keern 215
Vraagprijs € 800.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29250
Hypotheeksom € 1250000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 945,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Keern 219

De WOZ-waarde van Keern 219 is 913.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keern en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Keern 219.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Risdam-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Wognum-Nibbixwoud 2.11 km · Treinstation
  • Hoorn 2.7 km · Treinstation
  • Hoorn 2.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.140
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.1%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keern 219 in Zwaag ligt tussen de 964.000 en 1.081.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keern. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keern 219? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Keern 219 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keern 219 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keern 219 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Keern 219 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd