Huispedia
128 m2 wonen
189 m2 perceel
6 kamers
B

Hoogewoud 29

128 m²
189 m²
6 kamers
B
1689 BD Zwaag
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.906/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 490K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.151 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

22 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Waarschuwing: hier kun je je thuis gaan voelen!
Die tekst staat op het krijtbord in de keuken en is misschien wel de beste omschrijving van deze woning. En wie verder kijkt, ontdekt al snel dat er achter de gevel van deze goed verzorgde hoekwoning verrassend veel ruimte schuilgaat.
Een royale (tuingerichte) woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een extra werk-/ speelruimte op de begane grond en een sfeervolle leuke achtertuin met een flinke overkapping, een vrijstaande berging en achterom. De woning is door de huidige bewoners met veel aandacht ingericht en onderhouden, wat je eigenlijk in iedere ruimte terugziet. Bovendien is de indeling bijzonder praktisch, met veel leefruimte en volop mogelijkheden voor een gezin.
Indeling:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer. De gezellige keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft een moderne opstelling met lichte fronten, een grijs werkblad, een Quooker-kraan en diverse AEG- inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en plafondunit afzuigkap. De twee tegenover elkaar gelegen keukenblokken zorgen voor veel werkruimte en de grote ramen bieden een leuk uitzicht op het groen buiten.
Aansluitend kom je in de lichte woonkamer, die lekker ruim is opgezet. Aan de achterzijde is een sfeervolle zithoek ingericht, terwijl het eetgedeelte centraal in de ruimte ligt. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, zoals de huidige bewoners ook laten zien. De zitbank langs de wand is super praktisch en biedt daarmee meteen voldoende opbergruimte. De lichte vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt samen met de rustige kleurstelling voor een aangenaam geheel.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de aanvullende ruimtes op de begane grond. Zo is er een afzonderlijke kamer, momenteel ingericht als kantoor. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt, maar natuurlijk ook te gebruiken als hobby- of speelkamer. Verder tref je hier de praktische bijkeuken en de toiletruimte aan.
Aan de voorzijde bevindt zich een aparte berging met een eigen ingang, die extra opbergruimte biedt en momenteel door de bewoners als fietsenberging wordt gebruikt.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie fijne slaapkamers van verschillend formaat en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van airconditioning. De derde kamer is momenteel ingericht als riante inloopkast.
De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De combinatie van lichte wanden en natuursteenlook geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig is. Door de kapconstructie heeft deze kamer een speelse indeling en dankzij de ramen is er volop daglicht. Ook hier is airconditioning aanwezig. Verder vind je op deze verdieping nog bergruimte, de wasmachine- en droger opstelling en een afzonderlijke ruimte voor de technische installaties.
Tuin:
De achtertuin is absoluut een pluspunt van deze woning! De royaal bemeten tuin is grotendeels bestraat, sfeervol ingericht en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de royale houten overkapping met complete loungehoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de beschutte ligging en de aanwezige verlichting kun je hier ook op de wat minder warme avonden nog heerlijk lang buiten zitten.
Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 9 m² aanwezig met voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, tuinkussens en andere spullen.
Bijzonderheden:
• Hoekwoning met een verzorgde en eigentijdse afwerking;
• Royale woonkamer van circa 42,5 m²;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
• Extra werk-/hobbykamer op de begane grond;
• Fietsenberging aan de voorzijde met eigen ingang;
• Praktische bijkeuken;
• Complete badkamer met ligbad en afzonderlijke douche;
• Airconditioning in de slaapkamers;
• Sfeervol aangelegde achtertuin met royale houten overkapping;
• Vrijstaande tuinberging van circa 9 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 500.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 435.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Butterwoud 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hoogewoud 66 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hoogewoud 63 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogewoud 29

De WOZ-waarde van Hoogewoud 29 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogewoud en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogewoud 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 1.69 km · Treinstation
  • Hoorn 4 km · Treinstation
  • Hoorn 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogewoud 29 in Zwaag ligt tussen de 435.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogewoud. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogewoud 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoogewoud 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 435.000 en € 490.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 500.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.906 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.065 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 2.212 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoogewoud 29 al te koop?

3 weken, sinds 20 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 128 m² groot. Het perceel is 189 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Hoorn Kersenboogerd op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hoorn op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Hoorn op 4 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Zwaag - Buurt 30 02 te wonen?

Er wonen ongeveer 995 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.