Harry Poldermanhof 10, Zutphen
106 m²
128 m² perceel
5 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Pagetstraat 6 7207 RC Zutphen
€ 390.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
396.000
Wonen
120 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitgebouwde hoekwoning met 20 zonnepanelen staat op de hoek Pagetstraat en Hannanstraat in Leesten-Oost. Aan de voorzijde kijk je naar een autovrije straat met groen en openbare parkeergelegenheid bevindt zich op een paar stappen van de voordeur. Met energielabel A is dit een duurzaam huis met veel sfeer, wooncomfort en drie goede slaapkamers. Op de tweede verdieping is een grote kamer die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De achtertuin met overdekt terras, eigen achterom en berging maakt het huis meer dan af.
Iets verder in de straat is een groot speelveldje en ook voor de deur is genoeg ruimte om buiten te spelen. Via de Canadasingel en de brug over het water ben je snel bij het wijkwinkelcentrum met een supermarkt, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. De binnenstad is met de bus en fiets goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de openbare parkeergelegenheid is het maar een paar stappen naar de overdekte entree van deze uitgebouwde hoekwoning. In de hal bevindt zich de trapopgang en een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal, naast de meterkast, bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en raam in de voorgevel.
De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft ramen aan de zuid-, west- en noordkant. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en onder de trap is een ruime bergkast met elektra. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte bevindt zich aan de kant van de keuken.
In de verrassend ruime keuken is ruimte voor een grote servieskast en aan de andere kant staat een mooie wandopstelling met een composiet blad, lichte wandtegels en goede verlichting. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. In de eerdergenoemde trapkast is ruimte voor een vriezer.
Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping zie je mooie kleuren en grote ramen, waardoor het geheel sfeervol en ruimtelijk oogt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een groot dakraam. Deze slaapkamers zijn nu in gebruik als kinderkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Er is meer dan genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed en een bijna 3 meter lange garderobekast neer te zetten.
De badkamer, met raam in de voorgevel, is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, een nis met wandcloset en een wastafelmeubel. Lichte, rechthoekige wandtegels zijn gecombineerd met vierkante, zwarte vloertegels en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting. Erg handig zijn de hoge badkamerkast en de twee lades in het wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime kamer op de tweede verdieping met een hoge nok, een dakraam en een raam in de zijgevel. Er is een aparte technische ruimte voor de HR-ketel en wasapparatuur, waardoor de kamer zo gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Exterieur:
Zet een bankje op het grind in de voortuin, waar je heerlijk in de zon kan zitten terwijl de kinderen buiten spelen. Daarnaast heeft deze woning een zij- en achtertuin met een beukenhaag en twee leibomen aan de straatkant. In de achtertuin, naast de (fietsen)berging, is een poort naar de steeg. Het overdekte terras met ledverlichting is een heerlijke plek om buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van HR+++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (2019);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 20 zonnepanelen, geplaatst in 2015;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Achtertuin met eigen achterom, ruime berging en overdekt terras;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 385.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pagetstraat 6 in Zutphen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 385.000 -
396.000
+2.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pagetstraat 6 in Zutphen ligt tussen de 385.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pagetstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pagetstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-05-2024
Verkocht
€ 390.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pagetstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pagetstraat 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,82 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,18 km |
| Snelweg afrit | 12,48 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pagetstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pagetstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pagetstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pagetstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus