![Anna de Waallaan 21](https://img.huispedia.nl/public/7207/gv/21/id_7102135_41718930593_thumb.jpg?t=1718922002)
Nieuw
Ien Dalessingel 160 7207 LP Zutphen
€ 315.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
296.000
Wonen
84 m2
Perceel
173 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke plek om te wonen: veel privacy, rust en fijne buren. De woning is gelegen aan een autoluw hofje met riant grasveld en speeltuintje, centraal gelegen in (nieuwbouw-)wijk Leesten. De wijk heeft haar eigen faciliteiten, zoals meerdere scholen en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, waardoor de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder biedt Zutphen o.a. een gezellig historisch centrum, een prachtig buitengebied en een breed aanbod aan (sport-)verenigingen.
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Verzorgde open keuken (2017) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ruime woonkamer met trapkast, laminaatvloer en openslaande deuren en een loopdeur naar de tuinkamer. Deze tuinkamer beschikt over een zonnescherm, een glazen dak en een (antitocht-)schuifdeursysteem. De tuinkamer kan dus helemaal open richting de tuin. Vanuit de tuinkamer is de voormalige houten berging te bereiken, welke volledig is geïsoleerd is en voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluitingen.
1e Verdieping: overloop met verwarmingsopstelling. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6,5 m², 9 m² en 12 m², allen voorzien van kunststof kozijnen van Belisol (2020) met HR++ beglazing. Badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, douche en toilet. Het dak van de woning is in 2021 geheel vernieuwd, evenals het dak van de uitbouw en de waskamer.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, twee esdoorns, fraaie tuinkamer tegen de achtergevel, aangebouwde berging / bijkeuken en een zeer praktische garage. De tuin is ook achterom te bereiken middels het mandelige achterpad. Parkeren is mogelijk voor de garage en in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: keurige tussenwoning op rustige locatie met zonnige tuin in nieuwbouwwijk Leesten!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ien Dalessingel 160 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 283.000 -
296.000
+2.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.750/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ien Dalessingel 160 in Zutphen ligt tussen de 283.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ien Dalessingel 160.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ien Dalessingel 160 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ien Dalessingel 160 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,83 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 2,19 km |
Snelweg afrit | 12,28 km |
Supermarkt | 1,12 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ien Dalessingel 160.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus