Emmerikseweg 4, Zutphen
114 m²
289 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Henriette Polaklaan 56 7207 HP Zutphen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 511.000 -
565.000
Wonen
173 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar half vrijstaand woonhuis met eigen oprit in Leesten! Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning gelegen aan Henriette Polaklaan 56 te Zutphen is o.a. voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met sierhaard, luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers, aangebouwde berging, eigen oprit en een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak is 173 m², de inhoud 623 m³ en het perceel heeft een grootte van 260 m². De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en is voorzien van 10 zonnepanelen.
De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke (nieuwbouw-) wijk Leesten. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, speelerfjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Je kunt namelijk terecht bij het wijkwinkelcentrum van Leesten, maar ook bij winkelcentrum 'De Dreiumme' in Warnsveld. Daarnaast is het prachtige oude centrum van Zutphen op fietsafstand gelegen waar je o.a. een breed aanbod aan detailhandel en gezellige horeca treft.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met massief eiken vloer, gashaard, schuifpui en openslaande tuindeuren in de aanbouw. De woning is uitgerust met convectorputten, een efficiënte vorm van verwarming door het gelijkmatig verspreiden van de warmte. De aanbouw is uitermate geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Ruime keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers ter grootte van circa 15 m² en 20 m², beiden voorzien van pvc-vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, rolluiken en horren. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping: ruime voorzolder met dakkapel en werkplek, cv-opstelplaats en wasmachine-/ drogeraansluiting. Ruime slaapkamer ter grootte van circa 21 m², voorzien van laminaatvloer, bestaande uit een slaap- en zitgedeelte. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Verzorgde achtertuin op het zuiden met terras aan de achtergevel voorzien van zonnescherm, borders, sierbestrating en achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit en toegang tot de berging. De berging beschikt over een kanteldeur met loopdeur en is voorzien van water en elektra.
Kortom: goed onderhouden eengezinswoning met 3 grote slaapkamers en vrij uitzicht op een prachtige plek in Leesten!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 511.000 - 565.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 623 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Henriette Polaklaan 56 in Zutphen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 511.000 -
565.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.746/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Henriette Polaklaan 56 in Zutphen ligt tussen de 511.000 en 565.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Henriette Polaklaan 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Henriette Polaklaan 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Henriette Polaklaan 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Henriette Polaklaan 56 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,91 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 11,88 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.569
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Henriette Polaklaan 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henriette Polaklaan 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henriette Polaklaan 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Henriette Polaklaan 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus