Braamkamp 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen aan een autoluw hofje, wat het er erg rustig wonen maakt. De wijk beschikt over meerdere scholen, (sport-)verenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Ook ben je binnen enkele ogenblikken in het buitengebied van Zutphen waar je talloze wandel en fietsroutes vindt door het gevarieerde landschap van de achterhoek. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar historische binnenstad uit de Hanze tijd. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Begane grond: entree en ruime hal met toegang tot de berging. Nette woonkamer met vaste kast onder de trap en deur naar de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 11 m² en 13,5 m², allen voorzien van laminaatvloer. Nette inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekenradiator.
2e Verdieping: voorzolder met bergruimte, cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 13 m², met dakraam en eigen wastafel.
Volledig bestraatte achtertuin op het westen, met zonnescherm bevestigd aan de achtergevel. De voortuin is tevens bestraat en biedt toegang tot de aangebouwde berging. Parkeren kan op de eigen oprit en de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: fijne tussenwoning in aan rustig hofje in de Zuidwijken van Zutphen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Hemeltjen MakelaardijVerkocht geboden€ 339.000
-
11-05-2026 · Hemeltjen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Moesmate 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Braamkamp 197 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 344.197Winnend bod
-
Braamkamp 43 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Braamkamp 11 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braamkamp en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Braamkamp 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 12.33 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Brummen 7.57 km · Treinstation
- Voorst-Empe 7.91 km · Treinstation
- Vorden 12.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Braamkamp 11 in Zutphen ligt tussen de 326.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Braamkamp. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braamkamp 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.