Huispedia
119 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Braamkamp 11

119 m²
133 m²
5 kamers
C
7206 HA Zutphen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.849/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 368K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning aan autoluw hofje in de Zuidwijken van Zutphen! Deze leuke eengezinswoning aan Braamkamp 11 biedt verrassend veel ruimte en is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, nette inpandige badkamer, aangebouwde berging aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom op het westen. Het woonoppervlak is 119 m², de inhoud 456 m³ en het perceel heeft een grootte van 133 m².
De woning is gelegen aan een autoluw hofje, wat het er erg rustig wonen maakt. De wijk beschikt over meerdere scholen, (sport-)verenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Ook ben je binnen enkele ogenblikken in het buitengebied van Zutphen waar je talloze wandel en fietsroutes vindt door het gevarieerde landschap van de achterhoek. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar historische binnenstad uit de Hanze tijd. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Begane grond: entree en ruime hal met toegang tot de berging. Nette woonkamer met vaste kast onder de trap en deur naar de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 11 m² en 13,5 m², allen voorzien van laminaatvloer. Nette inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekenradiator.
2e Verdieping: voorzolder met bergruimte, cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 13 m², met dakraam en eigen wastafel.
Volledig bestraatte achtertuin op het westen, met zonnescherm bevestigd aan de achtergevel. De voortuin is tevens bestraat en biedt toegang tot de aangebouwde berging. Parkeren kan op de eigen oprit en de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: fijne tussenwoning in aan rustig hofje in de Zuidwijken van Zutphen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,4%.

€ 326.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Moesmate 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Braamkamp 197 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 344.197
    Winnend bod
  • Braamkamp 43 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Braamkamp 11

De WOZ-waarde van Braamkamp 11 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braamkamp en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Braamkamp 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.33 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Brummen 7.57 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 7.91 km · Treinstation
  • Vorden 12.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Braamkamp 11 in Zutphen ligt tussen de 326.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Braamkamp. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braamkamp 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.