Woningwaarde van Verdistraat 125 Zutphen is

€ 610.000 - 709.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Verdistraat 125 7204 PW Zutphen

120m²

3

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 mei 2025

Vraagprijs

€ 489.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Verdistraat in Zutphen ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Verdistraat 125 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 120 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Verdistraat 125 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 180 per maand


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verdistraat 125 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 610.000 – 709.000
Woningwaarde
+6.62%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17430
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zutphen

OZB € 604,- / jaar
Afvalheffing € 254,- / jaar
Rioolheffing € 151,- / jaar
Totaal per jaar € 1009,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Verdistraat 125

De WOZ-waarde van Verdistraat 125 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180.00,- /mnd
Kosten € 180.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.052
  • Woningwaarde jaartrend +7.2%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorst-Empe 6.86km - Treinstation
Brummen 7.85km - Treinstation
Deventer Colmschate 12.85km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Wegwijzer 0.6km - School
Rooms Katholieke Basisschool Walter Gillijns 0.61km - School
Montessorischool de Plotter 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Verdistraat 125 7204 PW Zutphen

120m²

3

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verdistraat 125 in Zutphen ligt tussen de 610.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verdistraat 125? Bekijk het complete waarderapport.