Huispedia
74 m2 wonen
248 m2 perceel
3 kamers
D

Paulus Potterstraat 24

74 m²
248 m²
3 kamers
D
7204 CV Zutphen
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 320.000
€ 4.324/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 331K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met drie slaapkamers op een rustig hofje nabij het gezellige centrum van Zutphen
Op 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum en NS-station Zutphen ligt deze goed verzorgde hoekwoning op een ruim kavel aan een rustig hofje. De woning heeft drie slaapkamers en een bergzolder. Ook beschikt deze woning over een eenvoudige garage.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, verzonken trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en schouw met sfeerhaard. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de om het huis gelegen tuin. De achtertuin is gericht op het zuiden.
1e verdieping: Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping, naar een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast. Daarnaast delen de slaapkamers aan de achterzijde een inpandig balkon gelegen op het zuiden. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator.
2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.
Tuin: De fraai verzorgde tuin omgeeft het huis aan drie kanten en is vanuit de woning bereikbaar vanuit de keuken. Direct achter het huis ligt een terras en achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en een prieel. Het hoogteverschil maakt de achtertuin extra sfeervol. Aan de zijkant van de woning staat een aangebouwde eenvoudige garage. Langs de garage is er een eigen achterom naar de achtertuin.
Bijzonderheden
• Keurig verzorgde woning, vraagt om modernisering
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Een ruime tuin aan drie kanten, achtertuin gelegen op het zuiden
• In de nabijheid van voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer
Over Zutphen
De historische Hanzestad Zutphen, gelegen langs de IJssel, vormt de poort naar de schitterende, groene Achterhoek, waar natuur, ruimte en rust nog de norm zijn. De middeleeuwse binnenstad kent vele voorzieningen, onder meer op cultureel en culinair gebied. Ook telt Zutphen meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School. De stad is eenvoudig bereikbaar vanuit het westen en heeft een eigen NS-station.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 320.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 291.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kappeijne v. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Maarten Har. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • J. P. Heije. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.201,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 24

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 24 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.64 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Voorst-Empe 7.99 km · Treinstation
  • Brummen 9.09 km · Treinstation
  • Vorden 12.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 24 in Zutphen ligt tussen de 291.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.