Rietbergstraat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Trek je wandelschoenen aan en loop langs de IJssel richting de jachthaven, de Vispoort en gemaal Helbergen. Ook de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, horeca en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Vlak om de hoek zijn kinderopvang en een basisschool, wat deze woning heel aantrekkelijk maakt voor een jong gezin.
Indeling:
Begane grond:
De eerste indruk is goed, want deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en zonnepanelen op het schuine dak. Via het paadje in de voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal met een houten vloer. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de vergrote toiletruimte.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte, met plek voor een lange tafel, is aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer en keuken kan koelen en verwarmen.
Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een ruime hoekopstelling met een grijs aanrechtblad staat. Twee lange wandplanken met verlichting bieden extra bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer staan klaar voor jaren kook- en bakplezier. Het geoefende oog ziet vanuit de keuken de toren van de Walburgiskerk, die als een van de 10 grootste en mooiste kerken in Nederland wordt beschouwd.
Eerste verdieping:
Met drie ruime slaapkamers en de badkamer heeft deze verdieping een goede en prettige indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de twee overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Wil je liever een andere slaapkamer als master bedroom gebruiken? Alle kamers op deze verdieping zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
Aan de voorzijde is de wat verouderde badkamer, met een breed raam voor fijne lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een bijna 2.90 meter hoge nok. Op de overloop, bij de HR-ketel, is genoeg plek voor de wasmachine. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, een dakraam aan de achterzijde heeft.
Tuin:
Een van de voordelen van deze woning is de mooi aangelegde tuin, aan de voor- en achterzijde. De achtertuin op het noordwesten is ingedeeld met een terras, gevarieerde beplanting met mooie bloemen en een tweede terras met begroeide pergola. Er zijn ook een berging en een achterom, wat handig is voor de fiets.
Bijzonderheden:
- Lid van de Vereniging van Eigenaren De Rietbergers, kosten ca. 15 euro per maand;
- 9 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom);
- Houten vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken);
- Airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Eggink Maalderink GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
11-04-2026 · Door eigenaarTe koop
-
21-01-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Emmerikseweg 2-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Vivaldistra. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Rietbergstr. 28 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietbergstraat 24 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietbergstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rietbergstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum - De Hoven ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 11.06 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Voorst-Empe 6.43 km · Treinstation
- Brummen 7.35 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 13.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietbergstraat 24 in Zutphen ligt tussen de 401.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietbergstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietbergstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.