Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A

Sint Annahof 2

85 m²
3 kamers
A
4881 WM Zundert
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 594K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle rust, maar wél midden in het centrum van Zundert: dat is precies wat je bij Sint Annahof 2 ervaart. Dit ruime appartement op de begane grond (bouwjaar 2017) is gemaakt voor comfortabel, gelijkvloers wonen — in een luxe complex dat duidelijk is ingericht op gemak. Met een zonnige buitenruimte op het zuidwesten, grote raampartijen aan de voorzijde én een vaste privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, voelt thuiskomen hier elke dag prettig en vertrouwd.
Ligging
Sint Annahof 2 ligt op een rustige, centrale plek in het bruisende hart van Zundert. Je woont hier naast een parkje waar veel wandelaars en fietsers voorbij komen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Hier ervaar je het beste van twee werelden: levendigheid om je heen wanneer je wilt, en een rustige woonplek wanneer je daar behoefte aan hebt.
Bouwaard
Het appartement maakt deel uit van een modern en verzorgd complex uit 2017, In heel het complex is gedacht aan comfort en gemak. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ventilatie is aanwezig via mechanische ventilatie. Verwarming en warm water verlopen via een CV-ketel (bouwjaar 2017). Het appartement is aan de terraszijde ook voorzien van een zonnenscherm en een rolluik.
Begane grond / Indeling
Je komt binnen in een overzichtelijke entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met keuken vormt het hart van het appartement: een fijne, open leefruimte waar het daglicht mooi binnenvalt, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de leefruimte stap je zo door naar het terras/de buitenruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, prettig voor logees, hobby of extra bergruimte in huis. Verder is er een aparte CV-/wasruimte, wat het dagelijkse wooncomfort extra praktisch maakt, een separaat toilet en een luxe badkamer van een ruim formaat.
Garage / berging
Het apprtement is ook voorzien van een praktische berging in een gezamenlijk gebouw (ca. 2,83 m x 1,70 m). Daarnaast hoort er een vaste privé parkeerplaats bij in de overdekte parkeergarage. De toegang verloopt via een elektrische deur die je op afstand bedient — prettig als je droog en comfortabel wilt in- en uitstappen.
Terras / buitenruimte
Bij het appartement hoort buitenruimte met een totale oppervlakte van ca. 23 m². De buitenruimte ligt op het zuidwesten: een fijne plek om te genieten van het licht, de zon en om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een zitje of tuinmeubels. Ook prettig: aan de terraszijde is het appartement voorzien van een zonnenscherm. Daarnaast is er een gezamenlijke binnenplaats: fraai aangelegd, netjes onderhouden en een fijne extra buitenruimte bij het complex.
Bijzonderheden
– Begane grond appartement: gelijkvloers en comfortabel wonen.
– Bouwjaar 2017, volledig geïsoleerd en energielabel A.
– Woonoppervlakte ca. 85 m².
– Buitenruimte ca. 23 m², ligging op het zuidwesten.
– Praktische berging en een vaste privé parkeerplaats in overdekte parkeergarage met elektrische deur (op afstand bedienbaar).
– Luxe complex, ingericht op gemak en comfort; (bijna) overal elektrische/automatische deuren.
– Servicekosten VvE: ca. €145 per maand.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars, wij laten het je graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 594.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-02-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 26-01-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 520.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 36-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Pastoorsdre. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Buitentuin 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.662,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 464.000.

WOZ Sint Annahof 2

De WOZ-waarde van Sint Annahof 2 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Annahof en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Annahof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.51 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Etten-Leur 11.99 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.33 km · Treinstation
  • Breda 18.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Annahof 2 in Zundert ligt tussen de 520.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Annahof. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Annahof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.