Huispedia
123 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
C

Meirseweg 16

123 m²
175 m²
5 kamers
C
4881 DJ Zundert
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.252/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 481K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zoek je een huis met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een fijne plek buiten, maar wil je ook dicht bij het centrum én het buitengebied wonen? Dan is Meirseweg 16 het bekijken waard. Deze geschakelde woning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, een vernieuwde badkamer, een vrijstaande garage en een achtertuin op het zuidoosten. Een praktische gezinswoning op een plek waar je het dorp dichtbij hebt, maar de rust van het buitengebied net zo makkelijk opzoekt.
Ligging
Je woont hier aan de rand van Zundert, met het buitengebied dichtbij en het centrum op korte afstand. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor makkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd fiets of wandel je zo richting het landelijke gebied rondom Zundert. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen 4 minuten via de omliggende uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting de A16/E19 en verder naar onder meer Breda of Roosendaal.
Bouwaard:
Origineel bouwjaar in 1927 en gebouwd met betonnen begane grondvloer met houten verdiepingsvloer. In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd (behoudens de gevel bij de trapopgang), alle gevels zijn gereinigd en de zijgevel ter plaatse van de oprit is daarna opnieuw gevoegd. In 2020 is ook het dak vernieuwd met renovatieplaten op de bestaande houtendakconstructie en voorzien van nieuwe dakpannen. Het garagedak is in 2020 ook vernieuwd en hierop zijn in 2023 8 zonnepanelen geplaatst. Het platte dak van de overkapping is in 2023 vervangen. De kozijnen zijn in de woonkamer en bijkeuken van hout, de overige kozijnen zijn kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing behoudens het raam in de bijkeuken. De cv-combiketel zorgt voor het warme water en de verwarming, deze is geïnstalleerd in 2017. In 2023 is de meterkast vervangen en is er een voorbereiding getroffen om op de oprit een laadpaal te plaatsen.
Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de voordeur en de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en de verschillende leefruimtes. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel en vormt een fijne centrale leefruimte in huis. Aan de achterzijde ligt de separate woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en waar je direct contact hebt met de tuin. Daarmee is dit een praktische indeling voor wie graag kookt, samen eet en de tuin gemakkelijk bij het wonen wil betrekken. De keuken (2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023 en een oven/combimagnetron uit 2024 en is er een voorziening getroffen om elektrisch te koken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een separaat toilet en vier slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 vernieuwd. Je beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim opgezet, maar ook direct comfortabel in gebruik.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder onder de kap. Hier heb je extra plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of voorraad.
Garage
Schuin achter de woning staat een vrijstaande garage. Deze is via de oprit bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, hobbyspullen, opslag op de bergzolder en eventueel het stallen van een auto. Voor de garage is op eigen terrein parkeergelegenheid voor één auto.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Hierdoor is er ruimte om buiten te zitten én blijft er plaats voor beplanting. De overkapping zorgt voor een beschutte plek waar je ook bij minder goed weer prettig buiten kunt zitten. Doordat je vanuit de bijkeuken zo de tuin in loopt, vormt buiten hier echt een verlengstuk van het dagelijks wonen.
Bijzonderheden
+Geschakelde woning op een perceel van 175 m²
+Nieuw dak gelegd in 2020
+Circa 123 m² woonoppervlakte
+Vier slaapkamers
+Badkamer vernieuwd in 2022
+Vrijstaande garage
+Oprit met parkeergelegenheid voor één auto
+Achtertuin op het zuidoosten
+Overkapping in de achtertuin
+ 8 zonnepanelen
+Energielabel C
+Gelegen aan de rand van Zundert, nabij buitengebied en centrum
+Goede verbinding richting de A58

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 481.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 418.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.642/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heerdgang 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Veilingstra. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Hertogstraat 61 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meirseweg 16

De WOZ-waarde van Meirseweg 16 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meirseweg en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meirseweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Etten-Leur 12.17 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.81 km · Treinstation
  • Breda 18.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meirseweg 16 in Zundert ligt tussen de 418.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 35% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meirseweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meirseweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.