Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A

Pastoorsdreef 18

89 m²
3 kamers
A
4881 CW Zundert
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 459.000
€ 5.157/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 537K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een sfeervol 3-kamerappartement (ideaal voor senioren) op de 1ste verdieping en in het centrum van Zundert? Kijk dan snel naar dit ruime appartement.
Het appartement heeft een lichte woonkamer met een semi-open inbouwwoonkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een groot balkon, een eigen bergplaats en is gasloos!
LIGGING
Het aantrekkelijke 3-kamerappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex Annahof, op een uitstekende/rustige locatie in het centrum van Zundert. Winkels, supermarkten, restaurants en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
BEGANE GROND
De algemene/indrukwekkende, afsluitbare entree met een prachtige vide met veel glas, is voorzien van een video- intercom en de brievenbussen. De 2 verdiepingen zijn te bereiken met behulp van een comfortabele lift, maar ook via een afzonderlijke trap. De fietsenberging en een bergplaats voor ieder appartement, liggen op de begane grond en de parkeerplaatsen zijn op het binnenterrein gesitueerd.
APPARTEMENT
De ruime hal met een moderne meterkast is de spil van het appartement en geeft een goede indruk van de ruimte en afwerking die u mag verwachten. Deze hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte annex bijkeuken, de separate toiletruimte en de woonkamer.
Beide slaapkamers hebben ramen met prettig daglicht.
De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een badkamermeubel en een 2e toilet. Via de badkamer is middels een handige deur de hoofdslaapkamer te bereiken.
De technische ruimte/bijkeuken is uitgerust met aansluitpunten t.b.v. de wasmachine-/drogeraansluiting.
Verder treft u de mechanische ventilatiebox en de boiler aan.
De lichte en sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele balkondeuren die zorgen voor een fijne lichtinval. Verder treft u een video-intercom, een forse schuifdeur naar de aangrenzende hoofdslaapkamer aan. Het balkon is ca. 8.10 m breed, heeft een praktische ingebouwde kast en ligt perfect op het zuidwesten!
De halfopen, degelijke inbouwwoonkeuken heeft een speels liggend raam, is voorzien van diverse onder-/ en bovenkasten, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.
Het appartement heeft vloerbedekking-/vinyl-/tegelvloerafwerking, de wanden en de plafonds zijn fijn gespoten.
VVE
De bijdrage Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt € 205,36 per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, algemene verlichting en het schoonhouden van de algemene ruimtes. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim, sfeervol 3-kamerappartement (gasloos)
- Perfect voor senioren - maar ook voor rollator/rolstoel
- Lichte woonkamer
- Semi-open inbouw woonkeuken
- Badkamer met extra toilet
- 2 Ruime slaapkamers
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Een fors balkon op het zuidwesten met een mooi uitzicht
- Een gezamenlijke fietsenberging en een eigen bergplaats
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 537.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 459.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 467.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.629/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 50-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 36-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Markt 20-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoorsdreef 18

De WOZ-waarde van Pastoorsdreef 18 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoorsdreef en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoorsdreef 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.29 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Etten-Leur 12.12 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.29 km · Treinstation
  • Breda 18.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoorsdreef 18 in Zundert ligt tussen de 467.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoorsdreef. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoorsdreef 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.