Sluissestraat 10 4505 AZ Zuidzande
Over deze woning
-
142 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.244) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.167/m²)
Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants.
Middels de fraaie houten voordeur wordt de entree van de woning betreden. Hier starten we de rondleiding, waarbij gelijk zichtbaar wordt hoe goed deze woning erbij staat. Kijk maar naar de strak gestucte muren, het fraaie schilderwerk, de nette tegelvloer en de houten balken. De entree biedt verder nog plaats voor de recent vernieuwde meterkast, de trap, een trapkast, het moderne toilet en de technische ruimte met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan tevens goed ingezet worden als garderobe. De entree en de woonkamer zijn van elkaar af te sluiten middels een goed weggewerkte schuifdeur. Betreden we de woonkamer, dan valt als eerste de prachtige parketvloer op, maar zeker ook de ruimte. De royale kamer is sfeervol bij te verwarmen middels een open haard en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een zeer lange eettafel. Aansluitend is tevens de open keuken voorzien. De raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. De open keuken is afgewerkt met een luxe natuurstenen blad en voorzien van alle nodige apparaten: een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en vrieskast.
De verdieping biedt plaats voor drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel. Zeker de dakkapellen zorgen voor het ruimtelijke gevoel. Daarnaast zijn ze ook allen voorzien van luxe inbouwkasten. Op de overloop wordt de eerste badkamer betreden met toilet, douche en wastafel. Via de master bedroom wordt de aangrenzende tweede badkamer betreden. Deze is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en toilet.
De tuin wordt betreden middels de schuifpui in de woonkamer. Ook is het mogelijk om via de gang langs de woning naar de straat te gaan. De tuin heeft een diepte van maar liefst 17 meter, waardoor je altijd wel ergens van de zon kan genieten. Direct achter de woning is een fraai terras voorzien. Het tuinhuis in de tuin zorgt voor de nodige tuinopslag. Achterin de tuin kan je genieten van het fraaie uitzicht over de polder.
- Fijne authentieke 19e eeuwse woning in een modern jasje.
- 131 m² woonoppervlak.
- 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Vloer-, muur- en dakisolatie.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Open haard.
- Houten parketvloer.
- Tuin op het noordwesten met polderzicht.
Zorg dat je Ready bent om deze karakteristieke dijkwoning in Zuidzande te bezoeken.
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel E
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 422 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OOSTBURG EZ 337
- Oppervlakte 247m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sluissestraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sluissestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?-13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Sluissestraat 10 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluissestraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sluissestraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 20.82 km · 32 min. rijden
-
Supermarkt 4.12 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Vlissingen 19.87 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 21.24 km · Treinstation
-
Middelburg 25.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 549.468
- Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sluissestraat 10 in Zuidzande ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluissestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluissestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.