't Gebint 57
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zuid-Es is een kindvriendelijke woonwijk van Zuidlaren en heeft een aantal wijkvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en diverse sportverenigingen. Het centrum van Zuidlaren, met een ruim winkelaanbod, ligt op 5 minuten fietsen. Vanaf Zuid-Es is er tevens een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 446m² eigen grond.
Belangrijk woonoppervlakte
De woning telt volgens de meetinstructie officieel 96m² woonoppervlakte. In de praktijk wordt er van 109m² gebruik gemaakt. De 2e Verdieping komt voor de meetinstructie 0,02m² te kort aan glasoppervlakte, maar is in gebruik als een gewone woonlaag.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (6 groepen, 1 fase). De straatgerichte L-vormige woonkamer is samen met de keuken en hal voorzien van vloerverwarming. Aan de achtertuinzijde vinden we de eethoek met voorraadkast en de half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, combi-magnetron en een koelkast. Aansluitend betreed je de handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en is er toegang tot de ruime garage.
Tuin
De woning staat op een hoekperceel waardoor de tuin gedeeltelijk noordoost (achter) en zuidoost (zijkant) is georiënteerd. Dat is prettig als je wil kiezen om wel óf even niet in de zon te zitten. Aan de voorzijde van de woning is een mooie siertuin tot aangrenzende stoep aangelegd.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is medio 2011 vernieuwd en is voorzien van een 2e toilet, douche en badmeubel.
2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Hier kan eventueel eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Hier vinden we ook de CV-opstelling (Nefit Topline HR 2009), mechanische ventilatie box en de omvormer.
Bijzonderheden
- Keurige eengezinswoning gelegen op een prachtige woonlocatie!
- Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein is geen probleem
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule
- Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren)
- Aanvaarding in overleg (Kan eventueel snel)
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 475.000
-
15-04-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
't Gebint 28 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
de Hilde 86 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
de Baander 9 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 't Gebint 57 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Gebint en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van 't Gebint 57.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- Kropswolde 10.39 km · Treinstation
- Martenshoek 11.24 km · Treinstation
- Hoogezand-Sappemeer 13.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 't Gebint 57 in Zuidlaren ligt tussen de 532.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Gebint. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Gebint 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.