Bernardushof 2 9474 TJ Zuidlaarderveen

LANDELIJKE VILLA | CA. 194 M² WOONOPPERVLAKTE | 844 M² PERCEEL | VRIJ UITZICHT | ENERGIELABEL A | VIER SLAAPKAMERS | DUBBELE GARAGE MET VLIERING

Ruimte, rust en vrijheid kenmerken deze fraaie vrijstaande villa aan de Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen. De woning is gebouwd in 2008, staat op een royaal perceel van 844 m² en wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin. De landelijke ligging en het vrije uitzicht geven het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter, terwijl de woning zelf volop comfort biedt.
Met circa 194 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, kantoorruimte, sauna en kelder is er aan ruimte geen gebrek. De vrijstaande dubbele garage van circa 70 m², voorzien van een vliering en een royale overkapping, maakt het geheel compleet. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over energielabel A.

INDELING
Begane grond
Via de ruime entree komt u binnen in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is met circa 60,9 m² bijzonder royaal van opzet. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de tuin. Openslaande deuren geven direct toegang tot buiten. Door de afmetingen is er volop ruimte voor verschillende zitgedeelten en een grote eettafel.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een centraal kookeiland. Modern, luxe en compleet met Opera inductiekookplaat, Quooker met kokend en bruisend water, combioven, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van circa 8 m² bereikbaar, met een eigen toegang naar buiten.
Een bijzonder extraatje is de aanwezige sauna, met daarnaast een badkamer. Hierdoor beschikt de begane grond over een eigen wellnessgedeelte.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een royale kantoor-/werkkamer van circa 14,7 m². Een prettige ruimte voor wie vanuit huis werkt, maar ook geschikt als hobby-, speel- of praktijkruimte.
Vanuit de entree is tevens de kelder van circa 14,1 m² bereikbaar. Een volwaardige en praktische extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld provisie, opslag, wijn of andere doeleinden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers van circa 14,7 m², 13,9 m², 12,0 m² en 10,6 m².
Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer van circa 7,1 m², evenals een separaat toilet. Daarmee is ook deze verdieping praktisch ingericht voor een groter gezin of voor wie graag over extra werk- en logeerkamers beschikt.

BUITEN
De woning staat vrij op een perceel van 844 m² daarnaast is nog zo'n 150 m² in bruikleen van de gemeente. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met gazon, hagen en volwassen beplanting. Door de ligging en het omliggende groen ervaart u hier veel privacy en vrijheid. Het vrije uitzicht en de landelijke omgeving zijn zonder meer belangrijke kwaliteiten van deze locatie. Aan de garage is een overkapping van circa 17,8 m² gerealiseerd, waardoor ook buiten een fraaie beschutte plek aanwezig is om van het buitenleven te genieten.

GARAGE EN OPRIT
Een absoluut pluspunt is de grote vrijstaande dubbele garage van circa 69,7 m². Voor de garage is een ruime oprit voor 2 auto's met een 11 kW laadpaal. De garage heeft een eigen groepenkast en krachtstroom. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plaats voor meerdere auto's, buscamper of caravan. Zelfs dan blijft er volop ruimte over voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een vliering van circa 17,8 m².

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande landelijke villa uit 2008;
- Circa 194 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 844 m² + nog ca. 150 m² in bruikleen van de gemeente;
- Energielabel A;
- Royale woonkamer van circa 60,9 m²;
- Vier slaapkamers;
- Slaapkamer/kantoor op de begane grond;
- Twee badkamers;
- Sauna;
- Mooie grote kelder, ideaal voor opslag;

tuin rondom;
vrij en groen uitzicht;
dubbele vrijstaande garage van circa 69,7 m²;
vliering boven de garage van circa 17,8 m²;
royale overkapping bij de garage;
netjes onderhouden;
gelegen in een landelijke en groene woonomgeving;

OMGEVING
Zuidlaarderveen is een karakteristiek lintdorp waar landelijk wonen nog echt landelijk voelt. Bernardushof 2 ligt in een kleinschalig, groen opgezette woonwijk met veel rust, privacy en vrij uitzicht. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het omliggende buitengebied in.

Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen. In Zuidlaarderveen is een basisschool aanwezig en voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen zijn onder meer Zuidlaren en Hoogezand goed bereikbaar. Ook Groningen en Assen zijn met de auto vlot te bereiken. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het nabijgelegen Hunzedal, met natuurgebied Tusschenwater, is daar een mooi voorbeeld van. Ook het Zuidlaardermeer en de uitgestrekte natuur rondom Zuidlaren liggen binnen handbereik. Een locatie die daarmee het beste van twee werelden biedt: vrij en landelijk wonen, met de voorzieningen van grotere plaatsen en de stad op comfortabele afstand.

Vraagprijs € 869.500,- k.k.

Toon meer Toon minder