St. Katrijnstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in Zuiddorpe, een fijne en rustige plek vlak bij de Belgische grens. Hier woon je in een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer en waar de voorzieningen nooit ver weg zijn. Binnen enkele minuten rijden bereik je Axel, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en andere dagelijkse gemakken. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar plaats is voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een moderne glazen deur stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en worden verbonden door een bar. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en diepvries. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Ook de aanbouw is heerlijk licht en voorzien van zonneschermen voor de ramen.
Via de grote openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over meerdere gezellige zithoekjes, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een houten schuur en bovendien geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende platteland. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de bergzolder. Hier zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is ingericht met een wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Warm water en verwarming middels een Remeha C.V.-combiketel uit 2019
- Voorzien van grotendeels houten kozijnen met dubbel glas
- 10 Zonnepanelen
Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken en die beschikt over een moderne uitstraling én een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 275.000
-
29-05-2026 · Reham makelaars & taxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdweg No. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Hoofdweg No. 29 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Hoofdweg Zu. 81 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van St. Katrijnstraat 17 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Katrijnstraat en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van St. Katrijnstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 3.42 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.06 km · 11 min. fietsen
- Baarland (SGB) 20.1 km · Treinstation
- Oudelande (Voormalig station SGB) 20.47 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 20.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe ligt tussen de 299.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Katrijnstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Katrijnstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.