Huispedia
Volg deze woning
75 m2 wonen
239 m2 perceel
4 kamers
B

Boslaan 22 9636 GM Zuidbroek

75 m²
wonen
239 m²
perceel
4
kamers
75 m²
239 m²
4 kamers
B
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
85 m²
Tuin
€ 267.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een nette en praktische 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een zolder, gelegen op een prettige locatie in Zuidbroek. Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een mooie plek in Zuidbroek? Deze nette 2-onder-1-kapwoning biedt een prettige basis, beschikt over 3 slaapkamers en is een woning waar je je snel thuis kunt voelen.
De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
De woning is netjes onderhouden en vormt daarmee een mooie combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon graag wat extra slaapkamers wilt: met 3 slaapkamers is er volop flexibiliteit.
De ligging in Zuidbroek is bovendien ideaal. Je woont hier in een dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding richting onder andere Groningen en Winschoten.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: boslaan22.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte en de L-vormige woonkamer (ca. 27 m²). De woonkamer biedt dankzij de praktische L-vorm verschillende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 4.5 m², voorzien van inbouwapparatuur) en vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 3.5 m²) met de achterentree bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en praktische zaken.

Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers (resp. ca. 5.5, 7 en 12 m²) en de badkamer (ca. 4 m², voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel).

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakramen, waardoor hier een lichte ruimte is ontstaan. De zolder biedt mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een praktische aanvulling op de woonruimte van de woning.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

Informatie:
- De woning is voorzien van energielabel B.
- In 2020 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.
- Er is een cv-combiketel (Nefit, eigendom) aanwezig en de woning is bijna volledig voorzien van HR en HR++glas.
- In 2025 is de woning buitenom geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 300.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boslaan 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 275.000
04-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 267.000 – 300.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.99%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boslaan 30
Verkocht okt 2023
Boslaan 30
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Beatrixlaan 11
Verkocht jul 2026
Beatrixlaan 11
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
P.C. Hooftstraat 10
Verkocht sep 2026
P.C. Hoofts. 10
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boslaan 22

De WOZ-waarde van Boslaan 22 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Boslaan 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Zuidbroek 0.88 km · Treinstation
  • Sappemeer Oost 7.18 km · Treinstation
  • Veendam 7.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 371.667
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.33%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boslaan 22 in Zuidbroek ligt tussen de 267.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 20.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boslaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.