Kooigroet 6 1722 KP Zuid-Scharwoude

VRIJSTAAND WONEN MET VIER SLAAPKAMERS, EEN WERK/SLAAP KAMER ÉN EEN HEERLIJKE TUIN RONDOM. LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN KAN OOK DOOR DE WERK/SLAAP KAMER BEGANEGROND.

Kooigroet 6 is een ruime fijne woning waar ruimte, licht en wooncomfort de hoofdrol spelen. De begane grond werd in 2022 volledig gerenoveerd, er zijn vier slaapkamers én een aparte werk/slaapkamer op de begane grond. En buiten wacht een fraai aangelegde tuin met volop groen en verschillende zitplekken. Met 16 zonnepanelen en stadsverwarming is bovendien ook aan laag energieverbruik gedacht.

Kom binnen
De entree geeft meteen een voorproefje van de sfeer op de begane grond. licht, verzorgd en eigentijds, met mooie zwarte accenten die op verschillende plekken terugkomen. Het sierlijke smeedijzeren werk aan de voordeur geeft de entree karakter, terwijl u het raam aan de binnenzijde afzonderlijk kunt openen. Prettig voor de veiligheid én ideaal op warme zomerdagen, wanneer u wat frisse lucht door het huis wilt laten waaien zonder de voordeur open te hoeven zetten.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de woonkamer. De houtlook vloer is vrijwel overal doorgelegd en zorgt samen met de lichte wanden en zwarte accenten voor een mooie eenheid.

Woonkamer en keuken
Eenmaal in de woonkamer valt vooral op hoeveel ruimte en licht hier samenkomen. De kamer strekt zich uit van de keuken aan de voorzijde tot de tuindeuren achterin en biedt alle gelegenheid om verschillende fijne plekken te creëren. Een grote eettafel voor lange avonden met vrienden of familie, een comfortabele zithoek om na een drukke dag neer te ploffen: het past hier allemaal zonder dat de ruimte haar open karakter verliest. Ramen aan meerdere zijden halen volop daglicht naar binnen en via twee sets openslaande deuren bereikt u zowel de achter- als de zijtuin. Zodra het weer het toelaat, staan die natuurlijk heerlijk open.

De in 2022 geplaatste keuken sluit daar prachtig op aan. Donkere, deels greeploze kasten worden gecombineerd met warme houtaccenten en een kookeiland dat uitnodigt om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Hier beschikt u over veel werk-, afzet- én bergruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), inbouwstoomoven (Miele), vaatwasser en koelkast (miele). Uw eigen kleine koffiemoment zit hier eigenlijk al ingebouwd: 's ochtends het apparaat aan, kopje pakken, koffie zetten en rustig wakker worden terwijl de rest van het huis langzaam op gang komt. Alles staat bij elkaar, binnen handbereik én mooi uit het zicht van het werkblad op het kookeiland.

Slaapkamer-Kantoor begane grond
Nog een bijzonder fijne extra bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een afzonderlijke kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Daarmee heeft u een rustige werkplek aan huis, zonder daarvoor een slaapkamer te hoeven opofferen. Geen thuiswerkplek nodig? Dan is deze kamer net zo goed geschikt als slaapkamer, speelkamer voor jonge kinderen, chillruimte voor tieners, hobbykamer of een plek om u even terug te trekken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u tot slot de bijkeuken. Ook hier is goed nagedacht over het gebruik van de beschikbare ruimte. De wasmachine en droger staan er opgesteld en dankzij de schuifdeur gaat er geen kostbare ruimte verloren aan een openslaande deur. Zo blijven de huishoudelijke zaken uit het zicht en houdt de keuken haar rustige, opgeruimde uitstraling.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. Dezelfde warme laminaatvloer die op de overloop ligt, loopt door in de slaapkamers en zorgt voor een mooi geheel.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en is een fijne, lichte kamer met uitzicht over de achtertuin. Er is volop ruimte rondom het bed, terwijl een brede inbouwkast met schuifdeuren een groot deel van de garderobe netjes uit het zicht houdt. De eigen wastafel is zo’n extraatje dat u in het dagelijks gebruik al snel weet te waarderen.

Aan de andere zijde, boven de garage, ligt een tweede grote slaapkamer die zich perfect leent als eigen domein voor een tiener of studerend kind. Met volop ruimte voor een bed, bureau én een fijne zithoek is dit zo’n kamer waar slapen, studeren en ontspannen allemaal hun eigen plek kunnen krijgen. De dakramen zorgen daarbij voor prettig daglicht.

Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prima van formaat. De kleinste kamer leent zich daarnaast uitstekend voor een andere invulling. Een babykamer, rustige thuiswerkplek of juist een inloopkast waar u eindelijk al uw kleding en schoenen overzichtelijk kwijt kunt: het is maar net waar op dit moment behoefte aan is.

De badkamer is ruim opgezet en dankzij de dakkapel prettig licht, met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels met ieder een eigen meubel. De huidige uitvoering kan zeker nog een ronde mee, maar wie hier graag zijn eigen stempel op drukt, heeft alle ruimte om er een heerlijke badkamer van deze tijd van te maken.

Tweede verdieping / Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderruimte. Geen verdieping waar u dagelijks hoeft te zijn, maar wél eentje waar u ontzettend blij van wordt zodra de kerstspullen, koffers, kampeerspullen en dozen vol kinderwerkjes een plek moeten krijgen. Met zoveel bergruimte houdt u de rest van het huis lekker opgeruimd.

Garage
Vanuit de hal loopt u binnendoor de extra ruime geïsoleerde garage in. Een fijne ruimte met volop plek voor fietsen, (tuin)gereedschap en klusspullen, terwijl er langs de wanden nog voldoende ruimte overblijft voor kasten of stellingen. De garage is zo diep dat er nog een badkamer gerealiseerd kan worden met doorbraak naar de werk/slaapkamer zonder dat u eventueel uw auto niet kwijt kan. De elektrisch bedienbare garagedeur maakt het geheel compleet.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is speels aangelegd met volwassen beplanting, kleurrijke hortensia’s, gazon en meerdere terrassen. Het hoofdterras heeft een groot elektrisch zonnescherm. Direct achter de woning is alle ruimte voor een grote eettafel, terwijl u iets verderop juist een beschutter plekje vindt om met een kop koffie of een goed glas neer te strijken. Achter in de tuin zorgt de kleine overkapping voor nóg zo’n fijne zitplek.

Wie graag zelf iets kweekt, kan hier bovendien zijn hart ophalen. De grote cortenstalen bakken vormen een mooie blikvanger en zijn ingericht als eigen moestuin en kruidentuin. Zo haalt u straks de kruiden voor het avondeten gewoon uit eigen tuin.

Ook de zijtuin aan de zuidwestkant doet volop mee. Hier is opnieuw een terras gecreëerd, met een zonnescherm aan de gevel voor de momenten waarop wat schaduw welkom is. Prettig is ook dat u de tuin via twee kanten kunt bereiken. Achterin staat een berging, handig voor bijvoorbeeld tuinkussens en tuingereedschap.

Aan de voorzijde ligt de woning prettig terug van de straat, met een verzorgde voortuin die voor afstand tot de stoep zorgt. Op de eigen oprit is plaats om de auto te parkeren. Met de voortuin op het noordwesten, de zijtuin op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten heeft u rondom het huis verschillende plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten.

Tot slot
De Kooigroet ligt in doodlopend straatje wat vooral fijn is families met kinderen. Het is een geliefde, rustige, verzorgde woonomgeving in Zuid-Scharwoude, met voornamelijk vrijstaande woningen en veel groen in het straatbeeld. De dagelijkse voorzieningen zijn prettig dichtbij; voor de boodschappen en diverse winkels kunt u onder meer terecht bij Winkelcentrum Broekerveiling in Broek op Langedijk.

Ook scholen en sportvoorzieningen vindt u in Zuid-Scharwoude en de omliggende dorpen. En wie graag naar buiten gaat, zit hier sowieso goed. Het waterrijke Langedijk nodigt uit om te wandelen, fietsen of het water op te gaan, met het Rijk der Duizend Eilanden als prachtig decor. Alkmaar en Heerhugowaard zijn bovendien goed bereikbaar, zodat u de rust van deze woonomgeving combineert met de voorzieningen van de stad binnen bereik.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Vrijstaande woning met inpandige, geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein
• Volledige begane grond gerenoveerd in 2022
• Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar achter- én zijtuin
• Moderne keuken uit 2022 met kookeiland, koffiecorner en complete inbouwapparatuur
• Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, speel- of hobbykamer
• Praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping. Alle ramen zijn afsluitbaar en voorzien van horren
• Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels
• Speels aangelegde achtertuin op het zuidoosten met volwassen beplanting en meerdere zitplekken, zijtuin op het zuidwesten met terras en op beide terrassen een zonnescherm
• 16 zonnepanelen
• Aangesloten op stadsverwarming; geen cv-ketel nodig
• Rustige, groene woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden
• Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Heerhugowaard

Toon meer Toon minder