Margrietstraat 7

Deze tussenwoning uit 1976 heeft met circa 118 m² woonoppervlakte en drie woonlagen behoorlijk wat ruimte in huis. Maar de echte verrassing wacht aan de achterzijde. Hier ligt een fraai aangelegde, groene achtertuin van maar liefst circa 36 meter diep. Verschillende terrassen, volwassen beplanting, een vijver en helemaal achterin een tuinhuis met daarachter nóg een apart tuingedeelte maken dit een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is.
Ook op het gebied van energie is de woning goed bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR+, bodemisolatie in de kruipruimte en maar liefst 15 zonnepanelen uit 2023. De meterkast is eveneens in 2023 vernieuwd.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de separate toiletruimte en de overige vertrekken. Direct links bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar het bergzoldertje erboven. De elektra en het leidingwerk voor de witgoedaansluitingen zijn in 2023 vernieuwd. Ook de vernieuwde meterkast bevindt zich in de hal.
Vanuit de hal stap lopen we naar de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de keukenopstelling dateert uit 2010 en is onder andere voorzien van een Smeg-fornuis met vijf gaspitten en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor hier een fijne en ruime leefruimte is ontstaan.
In de woonkamer zorgt de Jacobus HR-houtkachel voor extra sfeer en warmte. De kachel is geplaatst in 2014 en de dubbelwandige RVS-rookgasafvoer loopt door naar de verdiepingen. Aan de achterzijde zorgt de brede kunststof schuifpui voor veel licht en vooral voor een mooie verbinding met de tuin. De schuifpui is in 2015 geplaatst. Boven de pui is in 2025 een elektrisch zonnescherm aangebracht dat reageert op de weersomstandigheden.
En zodra die schuifpui opengaat, begrijp je meteen waarom deze tuin een belangrijk onderdeel van het huis is.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime vaste schuifwandkast met drie deuren. Een andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard gewoon als slaapkamer te gebruiken.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en ligbad.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de Vaillant cv-ketel uit 2010. Aansluitend nog een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is ook dit een volwaardige en prettig lichte kamer. Vanuit deze slaapkamer kijk je mooi uit over de diepe en groene achtertuin.
Daarnaast is op deze verdieping nog de nodige bergruimte aanwezig. Ideaal voor alle spullen die je wel wilt bewaren, maar liever niet dagelijks tegenkomt.
Een tuin met verschillende plekjes:
Met een achtertuin van circa 36 meter diep op het westen kun je natuurlijk iets bijzonders maken, en dat is hier ook gebeurd. De tuin is groen en gevarieerd aangelegd met onder andere twee hazelaars, een vijgenboom, een olijfboom en een vijver. In 2025 zijn delen van de tuin, waaronder de vijver en borders, opnieuw aangelegd.
Door de lengte van de tuin zijn er verschillende zitplekken ontstaan. Achterin staat een houten tuinhuis en zelfs daarachter is nog een apart en beschut tuingedeelte gecreëerd. Daardoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de tuin opzoeken. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom via een recht van overpad.
Energielabel A en 15 zonnepanelen:
Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige aangepakt. In 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Tien panelen liggen aan de voorzijde op het oosten en vijf aan de achterzijde op het westen. Tegelijkertijd is de meterkast vernieuwd en voorzien van een driefasenaansluiting. In 2024 is de kruipruimte voorzien van circa 35 cm Central Pearl bodemisolatie.
De woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Alleen het dakraampje op zolder is nog voorzien van enkel glas. De kunststof draai-kiepramen beschikken bovendien over vliegenhorren.
De beganegrondvloer betreft een Kwaaitaalvloer. Volgens opgave van verkoper is geen sprake van betonrot of schade.
Wonen in Zonnemaire
Zonnemaire is zo'n dorp waar je heerlijk rustig woont, midden op Schouwen-Duiveland. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn onder andere Brouwershaven en Zierikzee gemakkelijk bereikbaar. In Zierikzee vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen.
Ook het Grevelingenmeer ligt dichtbij en plaatsen als Brouwershaven, Dreischor en Scharendijke zijn snel bereikbaar. Voor een dag aan zee liggen ook de Noordzeestranden op prima rijafstand.
Wie wat verder moet, zit hier eveneens goed. Zierikzee ligt op circa 10 minuten rijden, Goes op circa 35 minuten en Rotterdam en Breda zijn in ongeveer een uur met de auto bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk dorps en groen, terwijl de rest van Zeeland en de Randstad goed bereikbaar blijven.
Kortom
Margrietstraat 7 is een fijne gezinswoning waar vooral de combinatie van ruimte, energiezuinigheid en buitenleven eruit springt. Vier slaapkamers, energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een praktische bijkeuken én een achtertuin van circa 36 meter diep: hier krijg je gewoon veel huis én tuin.
Wil je deze woning bezichtigen, maak dan snel een afspraak met Kuub Makelaars.