Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A

Woudevoirt 38

55 m²
2 kamers
A
2381 GG Zoeterwoude
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 7.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 413K
Huispedia Woningwaarde
2016
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar appartement met eigen garage en een prachtig weids uitzicht!
Wonen in het Groene Hart met rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij? Dit moderne en lichte 2-kamer appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex Woudevoirt in Zoeterwoude Dorp heeft het allemaal! Met een ruim balkon met vrij uitzicht over de weilanden én een eigen garage is dit een ideaal appartement welke je zó kunt betrekken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, lift en trap.
Op de begane grond treffen we tevens de gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en een eigen garage. De garage is circa 18 m2 groot en is naast het parkeren van een auto ook geschikt als opslagruimte. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
2e verdieping:
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee dakramen en voelt bijzonder ruimtelijk aan door de hoge plafonds. De houten spanten zorgen voor een stoere en sfeervolle uitstraling. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken met witte keukenfronten en een antraciet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven, perfect voor dagelijks gemak.
Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je geniet van de rust en een prachtig groen en weids uitzicht. Er is hier voldoende ruimte voor een tafel met stoelen of een loungebank.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een zeer ruime schuifdeurkast en daar direct naast een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2016) en de mechanische ventilatie unit. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en hangend toilet.
Omgeving:
De ligging is ideaal, je hebt op loopafstand diverse winkels, een basisschool en sportfaciliteiten.
Zoeterwoude-Dorp is zeer centraal gelegen in de Randstad en ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 richting Amsterdam en Den Haag of de N11 richting Utrecht. Tevens ben je met de bushalte om de hoek binnen 10 minuten in Leiden of Zoetermeer en pak je de fiets dan ben je met circa 15 minuten in de de Leidse binnenstad.
Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement!;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2016;
- Gebruiksoppervlak wonen circa 54 m²;
- Eigen garage van circa 18m²;
- Moderne keuken en badkamer;
- Ruim balkon met vrij uitzicht over groen;
- Actieve VvE, bijdrage appartement circa € 139,90 per maand en garage circa € 24,12 per maand;
- Oplevering, in overleg.
Kortom: een modern, instapklaar appartement op een rustige en centrale locatie, ideaal voor starters!
Nieuwsgierig geworden en wil je dit instapklare appartement, gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorp van Zoeterwoude komen bezichtigen? Reageer dan snel, ik leidt je graag rond en vertel je graag meer over deze mooie plek en de omgeving!
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2016
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
195 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 126 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 22-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 378.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.182/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambachtsher. 24-A01 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Woudevoirt 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Woudevoirt 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · eigenaar € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woudevoirt 38

De WOZ-waarde van Woudevoirt 38 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woudevoirt en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Woudevoirt 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 126,- /mnd
Kosten € 126 /mnd

Een beeld van Zoeterwoude-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 2.68 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 5.12 km · Treinstation
  • De Vink 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woudevoirt 38 in Zoeterwoude ligt tussen de 378.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woudevoirt. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woudevoirt 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.