Deze woning gaat begin juli 2026 in de verkoop via De Makelaars te Zoetermeer en is per direct beschikbaar.
Zeer grote hoekwoning met dubbele carport voor twee auto, gelegen op een prachtige locatie aan een rustige, autovrije en brede groenstrook. De woning beschikt over een royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer, een grote keuken met apparatuur, vier volwaardige slaapkamers en goed sanitair.
De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen en het openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Bentwoud op loopafstand en in de buurt van het Noord-Aa. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin, volledig bestraat en voorzien van sierhek. Entree, ruime hal met meterkast, separate nette toiletruimte met extra lichtinval via het zijraam. Handige opbergkast onder de trap voor uw garderobe en schoenen. De uitgebouwde woningbrede woonkamer 7.38 x 5.15 is royaal opgezet en beschikt over een grote raampartij achter en zijraam die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de schuifdeur stapt u zo de zonnige achtertuin in waar u tot aan het einde van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verder netjes aangelegd, voorzien van sierbestrating en diverse beplantingen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging 3.92 x 1.78 met elektra. Via de achterom komt u op het afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangsdeur, waar twee eigen parkeerplaatsen onder de carport beschikbaar zijn, alsmede een EV lader. Aan de voorzijde ligt de brede open keuken 5.71 x 2.84, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere Belgisch hardstenen aanrechtbladen. De keuken is uitgerust met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en veel kastruimte. De erker aan de voorzijde is te openen via een schuifpui, wat zorgt voor extra ventilatie, een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht, met vrij uitzicht op de groenstrook.
De begane grond is beschikt over een fraaie massief houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop, lichte hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.08x4.55 met direct toegang tot het ruime dakterras. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.61x1.79 voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, wandkast en verlichting. De badkamer beschikt verder over een verlaagd plafond met spots en lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 5.15x2.92/1.20 met uitzicht op de groenstrook en veel lichtinval via de ramen voor en het zijraam. Deze verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop, separate kast met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder een opstelplaats van de cv-ketel (Bosch uit ca. 2018) en de WTW unit. Riante slaapkamer 4.35x2.76 aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen en het water. Royale slaapkamer 5.15x4.88/2.91 aan de achterzijde met veel lichtinval via de grote ramen achter en het zijraam. De hoogte van 3.23m geeft het geheel een ruimtelijk effect. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte ca. 161 m².
Terras : 10 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 595 m³.
175 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
De woning is voorzien van een alarmsysteem met bewegingsmelders en camera’s.
Voorzien van dak, vloer,-gevelisolatie.
Geheel voorzien van HR++ glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 23-05-2034.
Het achter terrein betreft een mandelig terrein met een bijdrage van € 15,-- per maand.
Aanvaarding: in overleg.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoetermeer
De WOZ-waarde van Waarderstraat 73 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waarderstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waarderstraat 73.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Waarderstraat 73 in Zoetermeer ligt tussen de 670.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 52.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waarderstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waarderstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Waarderstraat 73 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waarderstraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waarderstraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Waarderstraat 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
