Schuddebeursstraat 310
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, direct aan het Heemkanaal en op de 8e verdieping gelegen, heerlijk licht en keurig afgewerkt 3-kamer hoekappartement met fraai uitzicht over de wijk, een royale leefruimte van ca. 38m² (woonkamer + keuken) voorzien van vele raampartijen, zonnig balkon van ca. 12m² op het zuidwesten, open keuken met rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en separate douche, 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en 12 m², ruime berging van ca. 7m² op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement beschikt over een definitief energielabel A.
Woningomschrijving
Indeling appartement: ruime entreehal met garderobe-nis, meterkast, videofoon en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer/keuken van ca. 688x572 beschikt over vele raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering) met een fraai uitzicht over de wijk. De keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koelkast. De twee ruime slaapkamers van ca. 452x301 en ca. 408x254 beschikken over een Frans balkon. De tussengelegen badkamer van ca. 272x204 is ingericht met een douche, wastafelmeubel, ligbad, designradiator, gevelraam en ¾ hoge wandtegels.
De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. In de kleine slaapkamer treft men een waskast met de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv combiketel en wtw-unit.
Indeling complex
Keurig aangelegde tuin en afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Entreehal met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten binnenhal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige fietsenberging van ca. 331x204.
Bijzonderheden
Prachtig en weids uitzicht over het Heemkanaal en de wijk. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 189,45. Bouwjaar 2007. Volledig dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 83m². Inhoud ca. 266m³. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering (m.u.v. kleine slaapkamer en de badkamer). Aangepaste NVM koopovereenkomst van toepassing met o.a. ouderdoms- en niet bewoningclausule.
Omgevingskenmerken
De woning ligt in een uitstekend deel van de nieuwbouwwijk Oosterheem, in de nabijheid van het fraaie wijkwinkelcentrum Oosterheem en het Randstad Railstation en op korte afstand van het Bentwoud (met o.a. bos- en wandelgebieden, recreatie en sportaccommodatie), scholen en een medisch dienstencentrum. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een prima bereikbaarheid.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 475.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sumatra 98 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Streefkerks. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Tasmanië 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schuddebeursstraat 310 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuddebeursstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schuddebeursstraat 310.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Javalaan 0.59 km · Treinstation
- Willem Dreeslaan 0.74 km · Treinstation
- Oosterheem 0.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schuddebeursstraat 310 in Zoetermeer ligt tussen de 457.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schuddebeursstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuddebeursstraat 310? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Schuddebeursstraat 310 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 457.000 en € 509.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.723 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.420 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 1.108 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Schuddebeursstraat 310 al te koop?
5 weken, sinds 7 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 83 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 8 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 590 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 590 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Willem Dreeslaan op 740 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Oosterheem op 780 meter, 10 minuten lopen.
Hoe is het om in Amerikawegzone te wonen?
Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, vriendelijke buren.