Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Schuddebeursstraat 310

83 m²
3 kamers
A
2729 LZ Zoetermeer
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 509K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.097 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

37 dagen te koop
77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Direct aan het Heemkanaal gelegen, heerlijk licht en keurig afgewerkt 3-kamer hoekappartement met royale leefruimte van ca. 38m², zonnig balkon op het zuidwesten, open keuken, badkamer met ligbad en douche, ruime berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.
Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, direct aan het Heemkanaal en op de 8e verdieping gelegen, heerlijk licht en keurig afgewerkt 3-kamer hoekappartement met fraai uitzicht over de wijk, een royale leefruimte van ca. 38m² (woonkamer + keuken) voorzien van vele raampartijen, zonnig balkon van ca. 12m² op het zuidwesten, open keuken met rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en separate douche, 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en 12 m², ruime berging van ca. 7m² op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement beschikt over een definitief energielabel A.
Woningomschrijving
Indeling appartement: ruime entreehal met garderobe-nis, meterkast, videofoon en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer/keuken van ca. 688x572 beschikt over vele raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering) met een fraai uitzicht over de wijk. De keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koelkast. De twee ruime slaapkamers van ca. 452x301 en ca. 408x254 beschikken over een Frans balkon. De tussengelegen badkamer van ca. 272x204 is ingericht met een douche, wastafelmeubel, ligbad, designradiator, gevelraam en ¾ hoge wandtegels.
De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. In de kleine slaapkamer treft men een waskast met de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv combiketel en wtw-unit.
Indeling complex
Keurig aangelegde tuin en afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Entreehal met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten binnenhal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige fietsenberging van ca. 331x204.
Bijzonderheden
Prachtig en weids uitzicht over het Heemkanaal en de wijk. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 189,45. Bouwjaar 2007. Volledig dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 83m². Inhoud ca. 266m³. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering (m.u.v. kleine slaapkamer en de badkamer). Aangepaste NVM koopovereenkomst van toepassing met o.a. ouderdoms- en niet bewoningclausule.
Omgevingskenmerken
De woning ligt in een uitstekend deel van de nieuwbouwwijk Oosterheem, in de nabijheid van het fraaie wijkwinkelcentrum Oosterheem en het Randstad Railstation en op korte afstand van het Bentwoud (met o.a. bos- en wandelgebieden, recreatie en sportaccommodatie), scholen en een medisch dienstencentrum. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een prima bereikbaarheid.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.723
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 189 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 475.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 457.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sumatra 98 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Streefkerks. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tasmanië 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.490,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuddebeursstraat 310

De WOZ-waarde van Schuddebeursstraat 310 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuddebeursstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schuddebeursstraat 310.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 189,- /mnd
Kosten € 189 /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Javalaan 0.59 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 0.74 km · Treinstation
  • Oosterheem 0.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuddebeursstraat 310 in Zoetermeer ligt tussen de 457.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schuddebeursstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuddebeursstraat 310? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schuddebeursstraat 310 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 457.000 en € 509.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.723 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.420 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 1.108 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schuddebeursstraat 310 al te koop?

5 weken, sinds 7 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 83 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 8 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 590 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 590 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Willem Dreeslaan op 740 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Oosterheem op 780 meter, 10 minuten lopen.

Hoe is het om in Amerikawegzone te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, vriendelijke buren.