Waarderstraat 33 2729 KJ Zoetermeer

MAISONNETTE MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT
Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette in een fijne wijk van Zoetermeer? Dan is deze woning aan de Waarderstraat 33 er eentje om niet te missen. Gelegen in het populaire Oosterheem biedt dit moderne huis uit 2006 een slimme indeling met verrassend veel ruimte. De huidige eigenaar heeft bovendien handig verbouwd: waar bij het standaardtype een vide zit, is hier gekozen om deze dicht te maken en er mét dakkapel een extra slaapkamer te realiseren. Dat betekent: een volwaardige tweede slaapkamer op de eerste verdieping én extra praktische opbergruimte op de vliering.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, dus ook qua energielasten zit je hier goed. Met een nette keuken, zonnige buitenruimte op het zuidoosten en gedeelde berging heb je alles wat je zoekt in een eerste koopwoning.

SFEERVOLLE EN OPEN WOONVERDIEPING
Via de brede, gezamenlijke galerij met gezellige zitjes bereik je jouw voordeur. Je komt binnen in een hal met separaat toilet, met toegang tot de woonkamer en open keuken. De lichte laminaatvloer, de nette wandafwerking en de grote ramen aan beide zijden geven het geheel een frisse en warme uitstraling. De zithoek biedt genoeg plek voor een comfortabele bank én eettafel.

De halfopen keuken is praktisch ingericht met witte fronten en grijs werkblad en sluit mooi aan op de rest van de ruimte. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werkruimte en voldoende kastruimte. Een fijn detail is de doorkijk naar de woonkamer, waardoor je altijd in contact blijft met je visite.

FIJNE BUITENRUIMTE EN BERGING
Aan de voorzijde bevindt zich een brede galerij met plek voor een zitje. Dankzij de ligging op het zuidoosten zit je hier heerlijk in de ochtendzon met een kop koffie of in de middag met een goed boek. De sfeer is rustig, met veel comfort.

De woning beschikt daarnaast over een externe (gedeelde) berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of wat extra opslagruimte. Voor nóg meer bergruimte is er een vliering boven de badkamer.

Parkeren kan in de directe omgeving.

OVER DE WIJK OOSTERHEEM
Oosterheem is een jonge en populaire wijk in Zoetermeer, ideaal voor starters. Je vindt hier veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en medische zorg op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en brede straten. Met het Bentwoud en het Seghwaertpark vlakbij is er ook genoeg natuur om te ontspannen. Dankzij de RandstadRail en goede uitvalswegen ben je snel in het centrum of richting Den Haag.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar: 2006;
-Eigen grond;
-Woonoppervlak: 85m²;
-Inhoud: 302m³;
-Energielabel: A geldig tot 19 september 2035;
-Volledig geïsoleerd;
-2 ruime slaapkamers;
-Dakkapel;
-Laminaat-vloeren;
-Terras voorzijde gelegen op het zuidoosten;
-Verwarming / warm water: CV-ketel Intergas 2021 (eigendom);
-VVE maandelijkse bijdrage: ca. € 113,52;
-Oplevering in overleg.

Maak van deze woning jouw eigen fijne plek met zowel binnen als buiten volop mogelijkheden om te genieten!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder