Kortlandpad 37 2729 DM Zoetermeer

Welkom bij deze leuke 4-kamer hoek-maisonnette, gelegen op de bovenste twee woonlagen in het karakteristieke appartementencomplex Agora (met riante binnentuin!) in de wijk Oosterheem. Het appartement heeft een aangenaam lichte woonverdieping en 3 volwaardige slaapkamers. In de onderbouw ligt de eigen privé parkeerplaats. De ligging is gunstig ten opzichte van het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, de RandstadRail en verschillende uitvalswegen.

PLUSPUNTEN
+ Fijne hoekligging (aan 1 zijkant buren en geen bovenburen!)
+ 2 trappenhuizen en 2 liften in het complex
+ Veel natuurlijke lichtinval
+ Mogelijkheid tot creëren dakterras
+ Kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VVE
+ Eigen parkeerplaats in de onderbouw
+ Centrale ligging
+ Energielabel A

INDELING
Entree complex:
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trap naar de woonverdiepingen en de parkeerkelder. In de parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenstalling.

Woonverdieping (3e woonlaag):
Entree via de galerij, waar je bij de voordeur een gezellig zitje kunt creëren en kunt genieten van de middag- en avondzon. De deur naast de voordeur geeft toegang tot de inpandige berging, voorzien van elektra. Naar wens kan er vanuit de hal in de woning ook een deur gemaakt worden naar de berging.

Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte (hangend toilet en fonteintje), trap naar de slaapverdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonverdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen, die voorzien zijn van een elektrisch screen. De nette keuken ligt aan de entreezijde en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (2023), keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron. Ook bij de keuken is een groot raam, waardoor de ruimte van beide kanten veel natuurlijk licht vangt. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een zonnescherm aanwezig.

Slaapverdieping (2e woonlaag):
Een niveau lager dan de woonverdieping ligt de slaapverdieping. Hier liggen drie slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer. De badkamer is neutraal betegeld en is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, wastafel en tweede toilet. In de hal is een aparte kast met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
Het karakteristieke appartementencomplex Agora ligt aan het Kortlandpad in de wijk Oosterheem, vlakbij het uitgebreide wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. In het midden van het complex is een riante, gezellige binnentuin en in de onderbouw ligt de afgesloten parkeergarage. Er is een goede verbinding naar de A12 en de verschillende uitvalswegen. Ook de bereikbaarheid per OV is goed, met een RandstadRail-halte op loopafstand.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 99m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) exclusief bergruimte van 4m2
- Randstadrail halte op 5 minuten lopen
- Actieve VVE | Bijdrage circa € 202,95 per maand
- Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!

Toon meer Toon minder