Kortlandpad 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
PLUSPUNTEN
+ Fijne hoekligging (aan 1 zijkant buren en geen bovenburen!)
+ 2 trappenhuizen en 2 liften in het complex
+ Veel natuurlijke lichtinval
+ Mogelijkheid tot creëren dakterras
+ Kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VVE
+ Eigen parkeerplaats in de onderbouw
+ Centrale ligging
+ Energielabel A
INDELING
Entree complex:
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trap naar de woonverdiepingen en de parkeerkelder. In de parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenstalling.
Woonverdieping (3e woonlaag):
Entree via de galerij, waar je bij de voordeur een gezellig zitje kunt creëren en kunt genieten van de middag- en avondzon. De deur naast de voordeur geeft toegang tot de inpandige berging, voorzien van elektra. Naar wens kan er vanuit de hal in de woning ook een deur gemaakt worden naar de berging.
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte (hangend toilet en fonteintje), trap naar de slaapverdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonverdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen, die voorzien zijn van een elektrisch screen. De nette keuken ligt aan de entreezijde en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (2023), keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron. Ook bij de keuken is een groot raam, waardoor de ruimte van beide kanten veel natuurlijk licht vangt. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een zonnescherm aanwezig.
Slaapverdieping (2e woonlaag):
Een niveau lager dan de woonverdieping ligt de slaapverdieping. Hier liggen drie slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer. De badkamer is neutraal betegeld en is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, wastafel en tweede toilet. In de hal is een aparte kast met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
OMGEVING
Het karakteristieke appartementencomplex Agora ligt aan het Kortlandpad in de wijk Oosterheem, vlakbij het uitgebreide wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. In het midden van het complex is een riante, gezellige binnentuin en in de onderbouw ligt de afgesloten parkeergarage. Er is een goede verbinding naar de A12 en de verschillende uitvalswegen. Ook de bereikbaarheid per OV is goed, met een RandstadRail-halte op loopafstand.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 99m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) exclusief bergruimte van 4m2
- Randstadrail halte op 5 minuten lopen
- Actieve VVE | Bijdrage circa € 202,95 per maand
- Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-05-2026 · Verlaan Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 400.000
-
01-04-2026 · Verlaan Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kortlandpad 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Nieuwlandst. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.500Winnend bod
-
Kortlandpad 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kortlandpad 37 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortlandpad en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kortlandpad 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Willem Dreeslaan 0.52 km · Treinstation
- Oosterheem 0.97 km · Treinstation
- Javalaan 1.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kortlandpad 37 in Zoetermeer ligt tussen de 440.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kortlandpad. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kortlandpad 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.