76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime vierkamermaisonnette met drie slaapkamers, zes meter brede woonkamer en eigen parkeerplaats in complex Agora, Oosterheem
Appartementencomplex Agora is een van de meest herkenbare gebouwen van Oosterheem: een bijzondere plek met een groene, autovrije binnentuin en een brede buitengalerij. Op de bovenste twee woonlagen ligt deze ruime maisonnette van 105 m², met een zes meter brede woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. HIGHLIGHTS + Woonoppervlak van 105 m² met een zes meter brede woonkamer + Drie volwaardige slaapkamers op de bovenste twee woonlagen van complex Agora + Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage INDELING ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt binnen op de derde verdieping, dat is de twist van deze maisonnette: je entree ligt bovenin, de slaapkamers liggen een trap lager. Voor de voordeur ligt een eigen buitenruimte aan de galerij, een fijne plek voor twee stoelen en een ochtendkoffie met zicht op de curve van het gebouw. Eenmaal binnen kom je in de hal met moderne meterkast, verzorgd toilet en de karakteristieke ronde spiltrap naar beneden. De woonkamer is met zes meter opvallend breed en krijgt dankzij de grote raampartijen van ontbijt tot avond volop licht binnen. Ruimte genoeg voor een royale zithoek én een eettafel waaraan het hele gezin past. De speelse rondingen in de wanden volgen de vorm van het gebouw en geven de ruimte een eigen signatuur, geen rechttoe-rechtaan-appartement, maar een woonkamer met karakter en uitzicht over de daken van Oosterheem. De keuken telt inbouwapparatuur en een royale Amerikaanse koelkast. Aan de voorzijde vind je nog een inpandige berging, praktisch voor extra opslag. SLAAPVERDIEPING De spiltrap leidt naar de tweede verdieping van de maisonnette, met drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van ruim 17 m² biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer van bijna 12 m², groot genoeg voor een tiener, logé of thuiswerkplek. De derde slaapkamer wordt nu ingezet als inloopkast, maar is ook te gebruiken als kinder- of werkkamer. In de badkamer vind je een ligbad met douchegarnituur, wastafel, toilet en licht betegelde afwerking. Een aparte ruimte biedt plek voor de wasmachine en droger. BUURT EN LIGGING Oosterheem is een van de groenste en kindvriendelijkste wijken van Zoetermeer. Vanaf de voordeur loop je in vijf minuten naar de halte van de RandstadRail, waarmee je directe verbinding hebt met Den Haag, Rotterdam en het centrum van Zoetermeer. Een basisschool ligt letterlijk op loopafstand, net als wijkwinkelcentrum Oosterheem, sportvoorzieningen en huisartsen. Voor wie van buiten houdt: recreatiegebied Noord Aa en natuurgebied het Bentwoud liggen om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen, fietsen of een wandeling met de hond. De uitvalswegen A12 en N470 zijn snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gasloos wonen via stadsverwarming + Energielabel A met dak-, muur- en vloerisolatie + Bouwjaar 2003, goed onderhouden + Eigen buitenruimte bij de voordeur aan de galerij + Mogelijkheid tot realisatie van een volwaardig dakterras op het dak van het complex, zoals meerdere buren al hebben gedaan + Groene, autovrije binnentuin van het complex + Afsluitbare fietsenstalling voor bewoners + Twee trappenhuizen en twee liften in het complex + Actieve VvE en goed onderhouden gezamenlijke ruimtes + Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage + Inpandige berging op de woonverdieping + RandstadRail op loopafstand BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kortlandpad 85
De WOZ-waarde van Kortlandpad 85 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortlandpad en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kortlandpad 85.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 202,- /mnd
Kosten
€ 202
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kortlandpad 85 in Zoetermeer ligt tussen de 425.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kortlandpad. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kortlandpad 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
