Hazerswoudestraat 61

Dit royale herenhuis valt direct op door de brede maatvoering van circa 6 meter en de verrassend ruime indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een complete keuken en een diepe achtertuin op het noordwesten biedt de woning volop leefruimte. De circa 14 meter diepe achtertuin beschikt bovendien over een ruime stenen berging en een praktische achterom.
...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Foto's
Omschrijving
Dit royale herenhuis valt direct op door de brede maatvoering van circa 6 meter en de verrassend ruime indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een complete keuken en een diepe achtertuin op het noordwesten biedt de woning volop leefruimte. De circa 14 meter diepe achtertuin beschikt bovendien over een ruime stenen berging en een praktische achterom.
De woning ligt in de gewilde en gezinsvriendelijke wijk Oosterheem, op loopafstand van het Bentwoud en op korte afstand van winkelcentrum Oosterheem met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en de RandstadRail bevinden zich in de nabijheid. Via de uitvalswegen zijn de A12 en omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Begane grond
Entree in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is de royale, tuingerichte woonkamer bereikbaar. Dankzij de brede maatvoering, de hoge plafondhoogte en de grote schuifpui naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een praktische opstelling en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.
Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin op het noordwesten. Door de royale diepte is er volop ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en tevens is er een praktische achterom aanwezig.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, waardoor deze verdieping flexibel is in te delen voor bijvoorbeeld slapen, studeren of werken.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een stortdouche als handdouche, een 2e toilet met wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De verzorgde afwerking zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling.
2e verdieping
Dankzij de in 2010 gerealiseerde dakopbouw biedt ook de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarmee de woning in totaal over maar liefst zes slaapkamers beschikt.
Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte zijn tevens de mechanische ventilatiebox en de thuisbatterij van 8 kW opgesteld.
Wetenswaardigheden
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 180 m2;
- Dakopbouw gerealiseerd in 2010;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Hardhouten buitenkozijnen, geschilderd in 2025;
- 16 zonnepanelen van circa 300 Wp per paneel, geplaatst in 2019;
- Thuisbatterij van 8 kW;
- Energielabel A++, geldig tot 27 augustus 2035;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Ruime stenen berging in de achtertuin;
- Achtertuin op het noordwesten met achterom;
- Oplevering in overleg, mogelijk vanaf medio december 2026.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan v.a. medio dec 2026 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 597 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-08-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas en hr++ glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 615 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1732 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Mandelig