Huispedia
130 m2 wonen
165 m2 perceel
4 kamers
A

Nieuwlandstraat 82

130 m²
165 m²
4 kamers
A
2729 DV Zoetermeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 624K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met veel privacy en comfort op een toplocatie.
Nieuwlandstraat 82 is gelegen in de deelwijk Wadi van de wijk Oosterheem, een moderne en kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Zoetermeer. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid.
Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Oosterheem met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden en het gezondheidscentrum. Op slechts een minuut lopen bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvangcentra.
De liefhebbers van natuur en recreatie hoeven slechts de Nieuwlandstraat uit te lopen en bevinden zich in het uitgestrekte natuurgebied van het Bentwoud. Dit gebied strekt zich uit tot aan Boskoop en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
De Benthuizerplas en de Zoetermeerse Plas met het Noord Aa recreatiegebied bevinden zich op fietsafstand.
Op een steenworp afstand bevinden zich diverse sportclubs, voetbalverenigingen, tennis- en padelbanen en golfbaan Bentwoud.
De bereikbaarheid is uitstekend, met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12. Aan het eind van de straat bevinden zich de haltes van bus 77 en de Randstadrail 34 en 4 met directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag.
Indeling:
Via de overdekte voordeur komt u in de hal met de meterkast, toilet en ruime trapkast.
De open keuken aan de voorzijde is netjes en functioneel ingedeeld met volop kastruimte en een vrij uitzicht over het open veld aan de overkant. De keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe kastenwand met hoge koelkast en aparte vrieskast met lades (Siemens).
De gehele benedenverdieping is in 2023 voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
In de woonkamer is in 2025 een moderne Cinewall gerealiseerd.
Via de openslaande deuren komt u in de ruim bemeten zonnige tuin van 17 meter lang op het Zuid Oosten.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de (gefundeerde) veranda/tuinkamer welke in een L-vorm om de ruime, van binnen betimmerde berging geplaatst.
De veranda is voorzien van bekabeld Internet, wifi en televisie. Zelfs als het weer wat minder goed is kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven.
Via de in 2024 gerenoveerde trap met dynamische verlichting komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee groot bemeten slaapkamers van beiden ruim 16 m2, een ruime badkamer en apart toilet.
Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande ramen met veiligheidssloten. De samengevoegde slaapkamer aan de tuinzijde is indien gewenst terug te brengen naar de (originele) 2 slaapkamers.
De ruime badkamer van 9 m2 is eind 2024 volledig vernieuwd en bevat een fraai half vrijstaand bad en ruime inloopdouche met regendouche.
Het aparte toilet is net als het toilet op de benedenverdieping in 2023 vernieuwd.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer van ruim 16m2, welke is voorzien van airconditioning met afstandsbediening.
Op deze verdieping bevindt zich ook een kamer (7m2) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel en een ruime kledingkast. Ook deze verdieping is vrij eenvoudig opnieuw in te delen naar meerdere slaapkamers.
De bovenste verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, deze zijn in 2026 gereviseerd.
Bijzonderheden:
In 2023 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen.
In 2023 is de woonkamer aan de tuinkant voorzien van op maat gemaakte shutters.
In 2023 is de keuken voorzien van een nieuwe kastenwand met hoge koelkast en aparte vrieskast met lades (Siemens).
In 2023 zijn beide toiletten vernieuwd.
In 2024 zijn beide trappen volledig gerenoveerd, de dichte trap is voorzien van dynamische verlichting met sensoren.
In 2024 is de badkamer vernieuwd.
In 2025 zijn beide bovenverdiepingen voorzien van nieuw laminaat.
In 2025 is een Cinewall met sierhaard geplaatst in de woonkamer.
In 2025 is de mechanische afzuigunit vervangen.
In 2026 zijn het mechanisme en het lint van de rolluiken op de 2e verdieping gereviseerd.
De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning met afstandsbediening.
Het dak van de 1e verdieping is geschikt voor een dakterras óf uitbouw van de 2e verdieping.
De binnenzijde van de ruime schuur (9,5m2) is volledig betimmerd en de vloer verhoogd.
De veranda/tuinkamer is voorzien van bekabeld Internet, wifi en televisie.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen.
Alle openslaande ramen zijn voorzien van veiligheidssloten.
De tuinzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening.
Kenmerken:
Aantal kamers 5, (slaapkamers 3).
Bouwjaar 2004.
Energielabel A, geldig tot 2030.
Achtertuin op het zuid oosten.
Stadsverwarming.
Vloerverwarming op de begane grond.
Ankerloze spouwmuren.
Woonoppervlak 130 m2.
Perceeloppervlakte 165 m2
Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Meerdere openbare laadvoorzieningen voor elektrische auto's op korte loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 554.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
99 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 600.000
  2. 21-04-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 554.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwlandst. 96 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Nieuwlandst. 108 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Nieuwlandst. 50 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 600,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwlandstraat 82

De WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 82 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlandstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwlandstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerikawegzone ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Willem Dreeslaan 0.37 km · Treinstation
  • Oosterheem 0.91 km · Treinstation
  • Javalaan 1.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwlandstraat 82 in Zoetermeer ligt tussen de 554.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwlandstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwlandstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.