Huispedia
106 m2 wonen
111 m2 perceel
5 kamers
B

Velddreef 98

106 m²
111 m²
5 kamers
B
2727 CN Zoetermeer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 475K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 5-kamer eengezinswoning, met een ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten en een separate berging.
Zeer gunstig gesitueerd in de populaire wijk Seghwaert nabij het wijkwinkelcentrum, Randstad Rail-halte, "Leidsewallen", openbare parkeerplaatsen en diverse uitvalswegen. Openbaar parkeren in directe nabijheid van de woning.
Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar verdieping. De lichte woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor een ruime hoeveelheid lichtinval en biedt u toegang tot de achtertuin.
De half -open keuken bevindt zich aan de voorzijde.
De ca. 11 meter diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen met dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een 3e slaapkamer gelegen en de volledig betegelde badkamer (gerenoveerd) v.v. 2e toilet, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats wasapparatuur. Stookkast met opstelplaats c.v.combiketel.
Ruime, woning diepe 4e slaapkamer met dakvenster.
Details:
- Bouwjaar 1982
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 106m2
- Inhoud ca. 375 m3
- Zonnige ca. 11 meter diepe achtertuin (oost)
- Verwarming en wam water middels CV combiketel (eigendom, 2017)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing
- Aangepaste NVM koopakte van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Levering via projectnotaris
# Presentatie is voorzien van een AI Impressie
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Meetrapport
- Energielabel
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
#? De in deze presentatie opgenomen sfeerimpressies zijn deels gegenereerd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden, uitstraling en potentiële invulling van het concept. Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend; de uiteindelijke uitvoering kan afwijken van de weergegeven impressies.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 429.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.255/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Velddreef 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kwikstaartv. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Vogeldreef 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Velddreef 98

De WOZ-waarde van Velddreef 98 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velddreef en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Velddreef 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Palenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Leidsewallen 0.27 km · Treinstation
  • Seghwaert 1.17 km · Treinstation
  • Palenstein 1.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Velddreef 98 in Zoetermeer ligt tussen de 429.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velddreef. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Velddreef 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.