Huispedia
105 m2 wonen
105 m2 perceel
5 kamers
A

Medeaschouw 56

105 m²
105 m²
5 kamers
A
2726 KS Zoetermeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 505K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gemoderniseerde, ruime 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning in de gewilde woonwijk De Leyens met een speelse split-level-indeling, luxe badkamer (2022), moderne keuken (2018), zonnige tuin, apart dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats onder de carport. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen en het gunstige energielabel A. De Medeaschouw ligt in een rustig en autoluw deel van de gewilde woonwijk De Leyens, met zowel het Stadshart als recreatiegebied Noord Aa op loop-/fietsafstand. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van het wijkpark, winkelcentrum, diverse scholen en de verschillende uitvalswegen.
HIGHLIGHTS
- Energielabel A
- Speelse split-levelindeling
- Eigen overdekte parkeerplaats onder de carport
- Moderne keuken | 2018
- Achterzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas | 2019
- Keralit gevelbekleding | 2019
- Luxe badkamer | 2022
- Zonnepanelen (6 stuks) | 2022
- CV-ketel vernieuwd | 2022
- Dakkapel nieuw geplaatst | 2023
- PVC Loose-lay vloer | 2023
- Voorzijde geschilderd | 2026
INDELING
Overdekte parkeerplaats (met plaats voor 1 auto), entree naar de woning en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook direct van binnenuit toegankelijk. Hal met vernieuwde meterkast (12 groepen en glasvezel internetaansluiting) en kastruimte waarin de wasmachine/droger zijn opgesteld. Trapopgang naar de woonkamer.
Overloop met toegang naar de tuingerichte woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De grote raampartij geeft veel lichtinval en de kunststof schuifpui biedt toegang tot de zonnige en in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin is stijlvol ingericht met grote tegels, pergola en groenborders. Ook zijn er een buitenkraan en tuinkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er een trapje naar de ruime toiletruimte en de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasmachine, Quooker (7 ltr.), combi-oven en een stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime, betegelde terras (16m2) met ligging op het westen, voorzien van buitenkraan en zonwering.
Trap naar de 1e slaapverdieping met riante hoofdslaapkamer van 20 m2, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De slaapkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een PVC vloer, radiatorombouw en inbouwkast.
Een half niveau hoger ligt de 2e slaapverdieping met overloop en 2e ruime slaapkamer. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een hoekbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Trap naar de 3e slaapverdieping. Overloop met toegang naar de 3e slaapkamer, met nieuwe woningbrede dakkapel. Deze kamer eventueel te splitsen in 2 afzonderlijke kamers, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Vanuit de overloop is de ruime bergvliering te bereiken, met opstelplaats voor de CV-ketel (2022).
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 124m2 (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie)
- Parkeerontheffing voor blauwe zone verkrijgbaar via Gemeente voor slechts € 19,97 per 4 jaar
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 505.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Verlaan Makelaardij B.V.
    Verkocht
    € 500.000
  2. 09-04-2026 · Verlaan Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 26-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 463.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Esmoreitsch. 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Joris Ivens. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Esmoreitsch. 49 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Medeaschouw 56

De WOZ-waarde van Medeaschouw 56 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Medeaschouw en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Medeaschouw 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • De Leyens 0.53 km · Treinstation
  • Centrum West 1.3 km · Treinstation
  • Dorp 1.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Medeaschouw 56 in Zoetermeer ligt tussen de 463.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Medeaschouw. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Medeaschouw 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.