Marsmanhove 162
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze ruime 3-kamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, gelegen in wijk Buytenwegh en vlakbij het Stadshart, welke verduurzaamt gaat worden.
De ligging van het complex is zodanig dat zowel het Stadshart als het winkelcentrum een wandeling van 5 minuten is. Het openbaar vervoer met de RandstadRail in hetzelfde winkelcentrum of halte Centrum West en het wegennet door en vanuit Zoetermeer, is zo te bereiken.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE, die het gebouw gaan verduurzamen.
Daarnaast is de auto goed te parkeren voor het complex.
Indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier een meterkast en een toiletruimte met closet en de trapopgang naar de slaapverdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een oppervlakte heeft van circa 22m², zeer licht is door de raampartijen en toegang geeft tot een zeer zonnig, op het zuid/westen georiënteerd balkon.
Er is een open keuken met hierin een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, alsmede en een handige bergkast.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapverdieping:
Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 15m² en 9,5m², welke zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgevoerd met een riante inloopdouche en een wastafelmeubel.
Ten slotte is er een inpandige berging met hierin de wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel.
Op de begane grond van het gebouw bereik je de eigen fietsenberging.
Verduurzaming:
De VvE heeft een uitgebreid verduurzamingsplan opgesteld om het wooncomfort te verbeteren, het binnenklimaat gezonder en aangenamer te maken en de energiekosten te verlagen.
In het kader van dit traject worden onder meer de huidige kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ isolatieglas. Daarnaast wordt ook de dakbedekking alsmede de isolatie vernieuwd.
Een deel van de maandelijkse VvE bijdrage heeft betrekking op de financiering van de verduurzamingsmaatregelen. Door de fiscale aftrekbaarheid van de rente op deze financiering kan de netto maandlast gedurende de eerste jaren uitkomen op een lager bedrag.
Daarnaast verwacht men een indicatieve energiebesparing, waardoor de effectieve woonlasten kunnen dalen.
Kortom een ideale starterswoning op een leuke locatie, netjes verzorgd en zonder veel aanpassingen te betrekken.
Bijzonderheden:
- Ideaal starters appartement;
- Lichte woonkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Moderne keuken met inbouw apparatuur;
- Ruim en zonnig balkon op het zuid/westen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 378,82;
- Eenmalige extra bijdrage aan Vve t.b.v. verduurzamen van het gebouw is door verkoper betaald;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.
Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 295.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marsmanhove 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Marsmanhove 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Marsmanhove 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marsmanhove 162 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsmanhove en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marsmanhove 162.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Buytenwegh 0.29 km · Treinstation
- Centrum West 0.59 km · Treinstation
- Voorweg Hoog 0.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Marsmanhove 162 in Zoetermeer ligt tussen de 332.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsmanhove. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsmanhove 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.