Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
C

Marsmanhove 162

78 m²
3 kamers
C
2726 CT Zoetermeer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 369K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een maisonnette met zeer zonnig balkon, met een goede keuken en badkamer en welke je nog deels aar eigen idee kunt stylen?
Dan is deze licht en modern afgewerkte maisonnette, de woning die je moet komen bekijken!
Deze ruime 3-kamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, gelegen in wijk Buytenwegh en vlakbij het Stadshart, welke verduurzaamt gaat worden.
De ligging van het complex is zodanig dat zowel het Stadshart als het winkelcentrum een wandeling van 5 minuten is. Het openbaar vervoer met de RandstadRail in hetzelfde winkelcentrum of halte Centrum West en het wegennet door en vanuit Zoetermeer, is zo te bereiken.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE, die het gebouw gaan verduurzamen.
Daarnaast is de auto goed te parkeren voor het complex.
Indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier een meterkast en een toiletruimte met closet en de trapopgang naar de slaapverdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een oppervlakte heeft van circa 22m², zeer licht is door de raampartijen en toegang geeft tot een zeer zonnig, op het zuid/westen georiënteerd balkon.
Er is een open keuken met hierin een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, alsmede en een handige bergkast.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapverdieping:
Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 15m² en 9,5m², welke zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgevoerd met een riante inloopdouche en een wastafelmeubel.
Ten slotte is er een inpandige berging met hierin de wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel.
Op de begane grond van het gebouw bereik je de eigen fietsenberging.
Verduurzaming:
De VvE heeft een uitgebreid verduurzamingsplan opgesteld om het wooncomfort te verbeteren, het binnenklimaat gezonder en aangenamer te maken en de energiekosten te verlagen.
In het kader van dit traject worden onder meer de huidige kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ isolatieglas. Daarnaast wordt ook de dakbedekking alsmede de isolatie vernieuwd.
Een deel van de maandelijkse VvE bijdrage heeft betrekking op de financiering van de verduurzamingsmaatregelen. Door de fiscale aftrekbaarheid van de rente op deze financiering kan de netto maandlast gedurende de eerste jaren uitkomen op een lager bedrag.
Daarnaast verwacht men een indicatieve energiebesparing, waardoor de effectieve woonlasten kunnen dalen.
Kortom een ideale starterswoning op een leuke locatie, netjes verzorgd en zonder veel aanpassingen te betrekken.
Bijzonderheden:
- Ideaal starters appartement;
- Lichte woonkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Moderne keuken met inbouw apparatuur;
- Ruim en zonnig balkon op het zuid/westen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 378,82;
- Eenmalige extra bijdrage aan Vve t.b.v. verduurzamen van het gebouw is door verkoper betaald;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.
Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 332.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.487/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marsmanhove 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Marsmanhove 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Marsmanhove 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marsmanhove 162

De WOZ-waarde van Marsmanhove 162 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsmanhove en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marsmanhove 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marsmanhove 162 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Buytenwegh 0.29 km · Treinstation
  • Centrum West 0.59 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 0.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marsmanhove 162 in Zoetermeer ligt tussen de 332.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsmanhove. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsmanhove 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.