Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
B

Marsmanhove 174

76 m²
3 kamers
B
2726 CT Zoetermeer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 360K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met ruim en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten!
DE FEITEN OP EEN RIJ
- Hoek- en topligging
- 2 slaapkamers
- Half open keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Ruim en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten
- Eigen berging op de begane grond
- De houten kozijnen staan op de planning om vervangen te worden voor kunststof kozijnen
- Aantrekkelijke ligging dichtbij winkelcentrum 'Buytenwegh' en het 'Stadshart' van Zoetermeer
Deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette, gelegen op de 3e en 4e woonlaag, ligt aan de rand van de wijk Buytenwegh. De woning heeft een royale woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk en zonnig balkon met groen uitzicht. Door de half open keuken en de moderne badkamer kunt u vrijwel direct intrekken in deze fijne maisonnette. Hier is het aantrekkelijk wonen tussen het winkelcentrum 'Buytenwegh' en het Stadshart van Zoetermeer in. Alles is op loopafstand! De uitvalswegen naar Leiden, Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Dan ligt het station Centrum West (bus en RandstadRail) op korte afstand.
WOONVERDIEPING
Entree woning: Hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een Grohe heetwater kraan. Van uit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten met fijn uitzicht op groen.
SLAAPVERDIEPING
Overloop met praktische was-/ stookruimte v.v. wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Ruime en lichte slaapkamer 1. gelegen aan de achterzijde met extra lichtinval door zijraam en vaste kledingwand. Slaapkamer 2. is naastgelegen. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.
DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1978
- Woonoppervlakte circa 76m2
- Vaillant cv-ketel (bouwjaar ca. 2018/ eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 139,= per maand
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Stukken VvE
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Meetrapport
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
251 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 139 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 322.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.474/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marsmanhove 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Marsmanhove 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Marsmanhove 148 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marsmanhove 174

De WOZ-waarde van Marsmanhove 174 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsmanhove en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Marsmanhove 174.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 139,- /mnd
Kosten € 139 /mnd

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Buytenwegh 0.27 km · Treinstation
  • Centrum West 0.61 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 0.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marsmanhove 174 in Zoetermeer ligt tussen de 322.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsmanhove. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsmanhove 174? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.