Marsmanhove 120 2726 CS Zoetermeer

Recent zeer luxe gerenoveerde maisonnette met heerlijk terras en vrij uitzicht op groen in de leuke wijk Buytenwegh!

Dit appartement ligt in een kleinschalig complex en is in 2024 ingrijpend gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en hoogwaardig uitgevoerd, de elektra is volledig vervangen, er is vloerverwarming met zoneregeling aangebracht in de gehele woning, alle binnendeuren en -kozijnen zijn vernieuwd en de vloeren zijn afgewerkt met fraai laminaat in visgraatmotief. Alleen de kozijnen moeten nog worden vernieuwd, maar ook dat is inmiddels in gang gezet: de VvE heeft een verduurzamingstraject gestart waarbij de kozijnen worden vervangen en voorzien van HR++ glas.

Niet alleen het afwerkingsniveau spreekt aan, ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich op de bovenste verdiepingen van het complex, waardoor er geen bovenburen zijn. Buytenwegh is een groene en ruim opgezette woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het Stadshart van Zoetermeer eenvoudig bereikbaar is. Voor ontspanning en recreatie liggen het Binnenpark, Buitenpark en Westerpark op korte afstand. Daarnaast beschikt de wijk over uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, waaronder RandstadRail-haltes, en zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Buytenwegh is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een fraaie ingebouwde garderobekast en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via de mooie stalen deur de woon-/eetkamer, een verrassend lichte leefruimte met grote raampartijen en een diepe inbouwkast.

De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en sluit mooi aan op de woonruimte. De keuken is voorzien van een close-in boiler en diverse Siemens- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met vijf zones en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras op het zuidoosten, waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten en uitkijkt op het omliggende groen.

De vierde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een whirlpool en een wastafelmeubel. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers aanwezig. Tot slot is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een ruime berging.

Voor de plaatsing van de nieuwe kozijnen en het uitvoeren van groot onderhoud heeft de VvE een lening afgesloten. De rente en aflossing hiervan zijn verwerkt in de huidige VvE-bijdrage. De verwachting is dat de bijdrage na afronding van de werkzaamheden kan worden verlaagd, aangezien rekening is gehouden met een ruime post onvoorzien en daarnaast nog subsidies tot uitkering kunnen komen. Het rentedeel van de lening dat in de bijdrage is opgenomen, is fiscaal aftrekbaar.

Wie op zoek is naar een instapklare woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, veel licht en een heerlijk terras, heeft die hier gevonden.

Bijzonderheden:

• - Eigen grond.
• - Bouwjaar 1978.
• - Energielabel C.
• - Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• - Waterontharder aanwezig.
• - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant HR CW5+ combiketel uit 2025.
• - Centrale mechanische ventilatie.
• - Actieve VvE, bijdrage thans € 365,39 bruto per maand.
• - De woonoppervlakte is ca. 76 m2. De inhoud is ca. 240 m3.
• - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
• - Oplevering in overleg.
• - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.