Marsmanhove 78 2726 CP Zoetermeer

Moderne 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten

Comfort, ruimte en een instapklare afwerking komen in dit verzorgde 3-kamerappartement perfect samen. De woning is in 2024 smaakvol gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, zodat je direct kunt verhuizen zonder te klussen. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je vanaf de ochtend tot circa 17.00 uur van de zon geniet. Bovendien woon je op een fijne locatie in de groene wijk Buytenwegh, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
+ Moderne keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2024
+ Zonnig balkon van circa 10 m² op het zuidoosten
+ Instapklaar afgewerkt met lichte woonruimte en veel daglicht

ENTREE
Via de overdekte galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal vind je de moderne toiletruimte, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de slaapverdieping. De lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking zorgen direct voor een verzorgde uitstraling.

WOONVERDIEPING
De woonkamer van circa 25 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen rondom het complex.

Aan de voorzijde ligt de in 2024 vernieuwde keuken. De moderne U-opstelling combineert een rustige uitstraling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een raam dat zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon van circa 10 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg van de zon genieten, die tot ongeveer 17.00 uur op het balkon aanwezig is.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer van circa 15 m² is een comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de twee ramen is de kamer heerlijk licht.

De tweede slaapkamer van circa 9 m² is eveneens ruim opgezet en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De in 2024 volledig vernieuwde badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een designradiator. De neutrale tegelafwerking en zwarte accenten zorgen voor een tijdloze uitstraling.

Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging van circa 3 m², ideaal voor de wasapparatuur en extra opslagruimte.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Buytenwegh, op korte afstand van scholen en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod bereik je binnen enkele minuten het Stadshart Zoetermeer. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving.
Het openbaar vervoer is goed geregeld, met RandstadRail-halte Centrum West op korte afstand. Daarnaast ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting de A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen
+ Royale en lichte woonkamer van circa 25 m²
+ Twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 9 m²
+ Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designradiator
+ Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025/2026, uitgevoerd via de VvE)
+ Gelegen in een groene woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
+ Actieve VvE met verduurzamingsmaatregelen voor het complex

BIJZONDERHEDEN
> Actieve en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 377,77.
> Van deze bijdrage heeft € 276,99 per maand betrekking op de financiering van de verduurzaming van het complex. Dit bestaat uit een lening bij het Nationaal Warmtefonds (€ 208,56 per maand) en een SVN-lening (€ 68,44 per maand).
> Het resterende deel van de VvE-bijdrage (€ 100,78 per maand) wordt besteed aan de reservering voor groot onderhoud, beheer, verzekeringen, dagelijks en klein onderhoud en overige gezamenlijke kosten van de VvE.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder