Huispedia
119 m2 wonen
112 m2 perceel
5 kamers
A

Gaffelaarkade 7

119 m²
112 m²
5 kamers
A
2725 CD Zoetermeer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 534K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Leyens’ en op loopafstand van het recreatiegebied Noord Aa. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen waarmee stroom opgewekt wordt voor airco's welke zowel koelen als verwarmen. Verder beschikt deze 5 kamer woning over een recent vernieuwde keuken vanuit 2021 en over een zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin. Het winkelcentrum, gezondheidscentrum, 3 basisscholen en de Randstadrail zijn op loopafstand. Het Stadshart is binnen 5 fietsminuten goed bereikbaar.
Indeling:
De voordeur is voorzien van kunststof met HR++ glas. Via de entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen) en garderobekast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Deze ruimte heeft een airco en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een vrijstaande koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokend water kraan. Het meeste apparatuur is van het merk Siemens. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerverwarming. In de zomermaanden kan vanuit de woonkamer de hardhouten schuifpui naar de tuin open gezet worden waar u heerlijk van de op het zuidwesten gelegen tuin kunt genieten. Voor de hele warme dagen is er een elektrische zonnescherm om ook in de schaduw te kunnen zitten. De tuin is voorzien van een berging en achterom.
1e verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de 1e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning vinden we nog 2 slaapkamers welke zijn voorzien van kunststof kozijnen en screens. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping komen we op de overloop waar een wastafel te vinden is. Vanuit hier is de wasruimte bereikbaar voorzien van de wasmachineaansluiting, C.V. (2024) en de unit van de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning is de 4e ruime slaapkamer gelegen welke is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Ruime woonkamer doordat deze is uitgebouwd;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- 10 zonnepanelen (2022);
- Voorzien van 2 airco's (2024) waarmee gekoeld en verwarmd kan worden;
- Dakpannen zijn in 2021 vervangen;
- C.V. ketel van 2024;
-Gezellige buurt met een actieve buurtvereniging;
- Goed bereikbaar, gelegen aan wijkontsluitingsweg Kadelaan;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 534.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
407 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-04-2026 · Van 't Hof Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 11-02-2026 · Van 't Hof Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 484.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jolkade 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Aakwerf 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Barkwerf 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 506,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gaffelaarkade 7

De WOZ-waarde van Gaffelaarkade 7 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaffelaarkade en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gaffelaarkade 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • De Leyens 0.31 km · Treinstation
  • Leidsewallen 1.41 km · Treinstation
  • Palenstein 1.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gaffelaarkade 7 in Zoetermeer ligt tussen de 484.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gaffelaarkade. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaffelaarkade 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.