Huispedia
113 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
B

Vletkade 7

113 m²
132 m²
5 kamers
B
2725 AX Zoetermeer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 484K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime woning, welke je nog geheel idee kan moderniseren/verbouwen, met grote tuin en gelegen in de groene/rustige wijk "De Leyens", dan moet je deze woning eens komen bekijken!!
Deze ruime, over twee lagen verdeelde woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk, met veel speel-/groenvoorzieningen in de omgeving, gesitueerd aan een woonerf met voldoende parkeerplaatsen.
Het perceel van de woning is 132m² met een zonnige achtertuin op het noordoosten, met hierin een vrijstaande houten berging en een achterom.
In de directe omgeving van deze woning zijn het winkelcentrum De Leyens met hier ook de halte van de RandstadRail, busverbindingen, basisscholen en een middelbare school. Vanuit de woning loop je ook zo de polder in.
De indeling van deze verrassend ruime woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in een lange hal, welke is uitgevoerd met een garderobe, een meterkast en een toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 26m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en een handige trapkast. De woonkamer gaat over in de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen en een oppervlakte heeft van circa 22m². Deze woonkeuken heeft een prima basis voor het naar eigen inzicht te stylen en te renoveren.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers waarvan twee zich aan de achterzijde bevinden, met beiden een oppervlakte van circa 9,5 en ook beiden voorzien van een dakvenster.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Naast deze slaapkamer is de vierde slaapkamer van circa 6m² met Frans balkon.
De betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, closet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Ten slotte is er een c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer zonnepanelen.
Kortom een fijne ruime woning in een heerlijk groen en rustige omgeving, welke je naar hartenlust zelf kunt aanpakken!
Bijzonderheden:
- Ruime 6-kamer woning;
- Zonnige en grote tuin met veel mogelijkheden;
- Grote woonkamer;
- Ruime woonkeuken;
- Vier ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid realiseren 5e en 6e slaapkamer door middel van een tweede verdieping;
- Zonnepanelen;
- Openbaar vervoer voorziening in de omgeving;
- Winkels, groenvoorziening en speelmogelijkheden vlakbij de woning;
- Loopafstand van de polder en het Noord-Aa;
- De woning is bouwtechnisch gekeurd;
- Verkoop leeg uit verhuur;
- Keuze notaris voorbehouden aan verkoper (JHD notarissen);
- Niet bewoning-, bouwjaar- en ouderdomsclausules ("as is, where is") van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 432.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.044/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jolkade 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Loggerkade 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Vletkade 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vletkade 7

De WOZ-waarde van Vletkade 7 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vletkade en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vletkade 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • De Leyens 0.51 km · Treinstation
  • Leidsewallen 1.76 km · Treinstation
  • Buytenwegh 2.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vletkade 7 in Zoetermeer ligt tussen de 432.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vletkade. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vletkade 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.