Huispedia
81 m2 wonen
159 m2 perceel
3 kamers
C

Mispelgaarde 2

81 m²
159 m²
3 kamers
C
2723 BG Zoetermeer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 419K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen, 3-kamer patiowoning met een gelijkvloers woonprogramma. Deze unieke woning is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin en beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer/keuken en een eenvoudige badkamer. Daarnaast is deze woning voorzien van een ruime berging.
Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Hein, drogist en bakker), medisch dienstencentrum, openbaar vervoer (Randstadrail station "Seghwaert en Palenstein" en bus opstapplaatsen) en uitvalswegen (A12, A13, A4 en N209).
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische inpandige berging. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de bijzondere plafondhoogte op, die in combinatie met de tweezijdige lichtinval zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden, ook geeft deze direct toegang tot de beschut gelegen patiotuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. Indien gewenst kan de huidige indeling worden aangepast, waardoor een royale en eigentijdse woonkeuken gerealiseerd kan worden.
De patiotuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag een prettige afwisseling van zon en schaduw, waardoor u op ieder moment een comfortabele plek vindt om te ontspannen.
Vanuit de tussenhal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over een prettige maatvoering en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tevens biedt de hal toegang tot de eenvoudige badkamer en de separate technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Gelijkvloers woonprogramma met een ruime patio tuin
- 2 slaapkamers
- Berging vanuit woning bereikbaar
- Verwarming en wam water middels CV combiketel (eigendom)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing
- Aangepaste NVM koopakte van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Levering via projectnotaris
# Presentatie is voorzien van een AI Impressie
Details:
- Bouwjaar 1978
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 81m2
- Inhoud ca. 284m3
- CV Intergas HRE (eigendom, 2016)
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Meetrapport
- Energielabel
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
#? De in deze presentatie opgenomen sfeerimpressies zijn deels gegenereerd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden, uitstraling en potentiële invulling van het concept. Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend; de uiteindelijke uitvoering kan afwijken van de weergegeven impressies.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 386.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.975/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Perengaarde 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Dadelgaarde 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Gaardedreef 91 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mispelgaarde 2

De WOZ-waarde van Mispelgaarde 2 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mispelgaarde en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mispelgaarde 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Palenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Seghwaert 0.45 km · Treinstation
  • Palenstein 1.08 km · Treinstation
  • Leidsewallen 1.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mispelgaarde 2 in Zoetermeer ligt tussen de 386.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mispelgaarde. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mispelgaarde 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.