77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHT, SFEER EN EEN MODERNE AFWERKING
Heerlijk wonen in een instapklare eindwoning met diepe tuin Op zoek naar een strak afgewerkt huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Gaardedreef 85 in Zoetermeer een schot in de roos. Deze eindwoning is recent flink onder handen genomen en biedt alles wat je zoekt. Denk aan een moderne badkamer, nieuw toilet, vloerverwarming, frisse vloeren, een gewrapte keuken en glad gestucte wanden. Door de diepe tuin op het noordwesten, veel lichtinval én de ruime vliering, voelt dit huis extra comfortabel en compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en het OV allemaal binnen handbereik. MODERN EN COMPLEET AFGEWERKT Bij binnenkomst valt het meteen op: dit huis is met zorg en smaak gemoderniseerd. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook stijlvol oogt. De keuken is deels vernieuwd en deels gewrapt in een donkere look en het kookeiland met bar is een echte blikvanger! Een gezellige plek voor ontbijt of borrel. De woonkamer is licht, ruim en via de achterdeur stap je zó de tuin in. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd, net als de strak afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol betegeld in een moderne marmerlook en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en designradiator. Alles voelt hier fris en luxe aan. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is een fijne plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten, dankzij de ligging op het noordwesten. De tuin is lekker diep en daarmee ideaal voor kinderen om te spelen of om gezellig met vrienden te barbecueën. In de voortuin vind je een stenen berging voor je fietsen en gereedschap, praktisch als je met de fiets thuiskomt. Als extra bonus beschikt het huis over een ruime vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. FIJNE WOONOMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Zoetermeer. Spelende kinderen, groenstroken en wandelroutes maken dit een prettige plek om thuis te komen. Op loopafstand vind je diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail richting Den Haag. Ook sportvoorzieningen, parken en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je binnen no-time in het centrum of op de snelweg zit. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of gemak op Gaardedreef 85 vind je het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD "Je woont in een veilige en kindvriendelijke buurt met een prettige sfeer. De buren zijn vriendelijk en zorgen voor een fijne woonomgeving. ‘s-Morgens is er al vroeg zon in de tuin, waardoor je heerlijk buiten van je ontbijt kunt genieten. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. De buurt is rustig en ideaal voor iedereen. Kortom wij hebben met veel plezier hier gewoond!" KENMERKEN -Vraagprijs: € 450.000 k.k. -Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels en OV -Tuinligging: noordwest (middag- en avondzon) -Woonoppervlakte: 114 m² -Perceeloppervlakte: 144 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 -Energielabel: C -Badkamer en toilet vernieuwd (2023) -Moderne nieuwe groepenkast -Aansluiting zonnepanelen is voorbereid -Glasvezel -Vloerverwarming -Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Gaardedreef 85
De WOZ-waarde van Gaardedreef 85 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaardedreef en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gaardedreef 85.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Gaardedreef 85 in Zoetermeer ligt tussen de 471.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gaardedreef. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaardedreef 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
