Hebriden 169 2721 KH Zoetermeer

Dit leuke 2-kamer appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex in de jonge wijk Oosterheem. Ideaal gelegen op de begane grond, mét een heerlijk zonnig terras aan het water! De woning is daarom perfect voor jou als starter of als je graag gelijkvloers wilt wonen met een fijne buitenruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft een ruime, lichte woonkamer met schuifpui, nette keuken en badkamer en een grote hoofdslaapkamer. De locatie is gunstig en centraal: op loopafstand van randstadrail halte Javalaan en op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem en natuur- en recreatiegebied het Bentwoud.

PLUSPUNTEN
+ Begane grond met terras
+ Groenstrook in bruikleen als moestuin
+ Praktisch ingedeeld qua leef en bergruimte
+ Mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd
- CV-ketel Intergas in 2021 vernieuwd
+ Goede openbare parkeergelegenheid
+ Centrale ligging
+ Kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VVE

INDELING
De entree van het appartement is op straatniveau, met aan de voorzijde uitzicht op een speelpleintje. Aan de zijkant van het complex bevindt zich op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging.

Binnenkomst in ruime, langgerekte hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de achterzijde vind je de lichte en gemakkelijk in te delen woonkamer, die via de schuifpui toegang geeft tot het terras. Het terras heeft een gunstige zonligging op het zuiden, hier kun je optimaal genieten van het vrije uitzicht over water en groen. Aan het terras ligt een groenstrook die in bruikleen is als moestuin. Terug in de woonkamer bevindt zich linksachter de nette keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Achter de keuken is een vaste bergkast met veel opbergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HRE 28/24A, 2021), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer die voorzien is van een op maat gemaakte vaste 2-deurs schuifwandkast. In het midden vind je de neutraal betegelde en goed verzorgde badkamer met douche, toilet en brede wastafel met meubel.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge wijk Oosterheem. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en diverse waterpartijen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, het moderne en uitgebreide winkelcentrum Oosterheem en natuur- en recreatiegebied het Bentwoud. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden, waardoor het een ideale centrale locatie is.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 61m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE | Bijdrage circa € 104,28 per maand
- Oplevering in overleg, voorkeur half juni/begin juli 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!

Toon meer Toon minder