Sint Maarten 9 2721 HS Zoetermeer

Halfvrijstaande villa op een riant perceel met eigen oprit, garage en fraaie tuin met veel privacy. De woning ligt in de gewilde Eilandenbuurt van de wijk Oosterheem. Het royale, prettig ingedeelde woonoppervlak van 161m² biedt veel lichtinval en volop leefruimte. Een heerlijke woning die ruimte, modern wooncomfort en privacy combineert met een fijne ligging in een groene en complete woonomgeving.

PLUSPUNTEN
+ 2025 | buitenschilderwerk uitgevoerd
+ 2024 | cv-ketel vernieuwd (Vaillant, eigendom)
+ 2022 | 8 zonnepanelen geplaatst
+ Riante tuin met veel privacy
+ Lichte woonkamer en 5 ruime slaapkamers
+ Voorzien van fraaie paneel(binnen)deuren
+ Moderne badkamer en lichte keuken
+ Uitstekend onderhouden
+ Garage en parkeren op eigen terrein

INDELING
Het perceel omvat een voortuin, oprit met garage, zij- en achtertuin. Via de zijtuin, voorzien van een buitenkraan, bereik je de entree van de woning. Hal met separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.

Dankzij de grote hoeveelheid ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin is de ruimte heerlijk licht. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervol zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, die speels is aangelegd met een combinatie van groen, grind en terrassen. Verschillende zitplekken bieden de mogelijkheid om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar, heeft een deur naar de garage en beschikt over een buitenkraan.

Fraaie en-suite deuren vormen de verbinding tussen de woonkamer en de ruime, lichte keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en vliesbehang op de wanden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate tweede toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zitje en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met vliesbehang op de wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van tapijt en de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een houten vloer.

2e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een dakvenster en geeft toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2024). Beide slaapkamers hebben een fraaie hoge nok en twee grote ramen, waardoor ze heerlijk licht zijn. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen (met individuele omvormers). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Naast de woning bevindt zich de oprit naar de garage, voorzien van een handbediende garagedeur. De garage biedt volop bergruimte en is geschikt voor het stallen van fiets(en), scooter(s), motor(en) of auto. Ook op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en moderne wijk Oosterheem, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt in de wijk, evenals diverse scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie liggen het Bentwoud en verschillende groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de diverse RandstadRailhaltes en de nabijgelegen A12 en N209 is er bovendien sprake van een goede bereikbaarheid richting onder andere Den Haag en de rest van de Randstad.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 161m2 (gemeten conform branchebrede meetinstructie)
- Perceeloppervlak 274m2 (eigen grond)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Royementskostenclausule

MEER WETEN?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.

Toon meer Toon minder