Huispedia
167 m2 wonen
288 m2 perceel
7 kamers
A

Sint Helena 11

167 m²
288 m²
7 kamers
A
2721 HP Zoetermeer
Vraagprijs
€ 885.000
€ 5.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 760K – 843K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.090 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In gewilde woonomgeving de “Eilandenbuurt” gelegen karakteristieke twee onder één kapwoning met garage, grote kelderruimte (13 M2 sta-hoog!) en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Deze goed onderhouden 6 kamer woning heeft een gunstig gelegen, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Aan de voorzijde liggen de eetkamer en keuken met complete keuken inrichting (zie lijst). Aan de achterzijde treft u een tuingerichte woonkamer met zuidwest ligging. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte.
De riante zolderverdieping is uitstekend ingedeeld met onder meer een overloop met wasruimte en 2 riante slaapkamers.
Deze energiezuinige woning heeft een A label en beschikt over zonnepanelen en een zonneboiler.
Op loopafstand liggen randstadrail stations, winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en basisscholen.
Goede bereikbaarheid van de grote steden en centraal gelegen in de randstad met op korte afstand de A-12 en snelweg A-4.
Indeling:
Begane grond:
Zij entree met hal, toiletruimte, meterkast en berg/garderobekast onder trap.
Trap naar sta-hoge kelderruimte van 13 M2.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Complete moderne keuken met keukeninrichting voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (zie lijst)
Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopgarderobe. Ruime badkamer, met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Er is een separate toiletruimte op de overloop.
Zolderverdieping:
Riante, goede ingedeelde zolder met zeer brede dakkapel. Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en raam in kopgevel. Slaap/werk/waskamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel.
Technische ruimte met cv combi ketel. Op diverse plaatsen bergruimte achter de aanwezige knieschotten.
Garage:
Vrijstaande, met pannen gedekte, ruime stenen garage met grote bergzolder.
Kenmerken:
Perceel eigen grond 288 m2
Woonoppervlakte 167 m2
Gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten
Eigen parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s en een ruime garage met bergzolder
Riante sta-hoge kelderruimte van 13 M2
5 (slaap) kamers waaronder een hoofdslaapkamer met inloopgarderobe
Energiezuinige woning met energielabel A
4 zonnecollectoren t.b.v. zonneboiler van 200 liter
Aanvaarding in overleg
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken
- Meetrapport
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.299
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
144 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 885.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 760.000 – 843.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mauritius 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Lombok 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Malta 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21950
€
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 885,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.993,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 793.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Helena 11

De WOZ-waarde van Sint Helena 11 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Helena en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Helena 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Oosterheem 0.59 km · Treinstation
  • Javalaan 0.76 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 1.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
61%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Helena 11 in Zoetermeer ligt tussen de 760.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Helena. Met een vraagprijs van € 885.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Helena 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Sint Helena 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 760.000 en € 843.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 885.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.299 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.019 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 1.332 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Sint Helena 11 al te koop?

13 dagen, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 167 m² groot. Het perceel is 288 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 550 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 500 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Oosterheem op 590 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Javalaan op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Willem Dreeslaan op 1,6 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oosterheem-Zuid-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Buytenwegh een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 7.510 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 61% van de huishoudens is een gezin met kinderen.